Aberturas e fechamentos sempre marcam o ano dos shoppings centers, com a peculiaridade de 2024 ter trazido o impacto da inundação de Porto Alegre. A coluna buscou, novamente, compilar os dados dos centros de compras da Capital. O melhor desempenho de aberturas foi o do Shopping Total, com 42 novas operações. A gerente de marketing Silvia Rachewsky Lemos aponta como vantagem o preço do aluguel, que é competitivo em relação aos concorrentes.
— Nossas lojas são menores e modulares, o que ajuda a abrir mais rápido. Por exemplo, fechamos contrato com uma marca de roupas que abrirá em três semanas. Com essa versatilidade, pegamos do pequeno ao grande comerciante — diz Silvia. — Se não fosse a enchente, teríamos aberto mais — completa.
Entre os destaques, estão a Oftalmologia Integrada e Otosul, que ocupou 170 metros quadrados deixados por uma petshop, e a Casa Maria, de itens para casa, que se instalou no primeiro piso. O Projeto Pescar, criado em 1976, transferiu sua sede para o shopping. O investimento foi de R$ 4,5 milhões para adaptar o espaço de 1,2 mil metros quadrados. Para 2025, a expectativa é abrir 35 lojas somente no primeiro semestre.
O segundo shopping que mais abriu lojas em 2024, com 35 novas operações, foi o BarraShoppingSul, da Multiplan. Ele, porém, não informa os fechamentos. Destaque para restaurantes na área do Baixo Barra, diz a superintendente Stela Parenza.
Por outro lado, o DC Shopping, no bairro Navegantes, passou por um ano difícil, ficando inundado por 28 dias. Acabou sendo o que mais fechou lojas (entre os que informaram), com encerramento de 29 operações e com a taxa de ocupação mais baixa. O Mercado Paralelo, onde ficavam restaurantes, deixou o local. A coluna torce para que o DC reverta a situação o mais breve possível, puxado pelo seu âncora: o Instituto Caldeira.
Também fortemente atingido pela cheia, o Boulevard Laçador, ao lado do aeroporto, tem taxa de ocupação de 100%, porém são apenas 14 lojas. Recentemente, assinou com a Joe Hamburgueria, que se instalará no lugar deixado pela Mark Hamgurgueria após a enchente. Redes como Di Paolo, de galeterias, e a Porto Cara de Mau, de pizzarias, fizeram reformas milionárias em suas lojas, que ficaram embaixo d'água por quase um mês.
Já o Shopping Iguatemi, com a segunda maior taxa de ocupação e 25 novas marcas, teve reformas e expansões, lembra a gerente-geral Nailê Santos. O Praia de Belas Shopping, que teve o subsolo inundado na enchente, informou apenas inaugurações: 29. Já o Grupo Zaffari, novamente não quis passar dados dos seus shoppings, que são: Moinhos Shopping, Porto Alegre CenterLar e Bourbon Country, Ipiranga, Assis Brasil, Wallig e Teresópolis.
Movimentações nos shoppings de Porto Alegre em 2024:
Shopping Total
- Aberturas: 42
- Fechamentos: 4
- Total de espaços: 450
- Taxa de ocupação: 93%
BarraShoppingSul
- Aberturas: 35
- Fechamentos: não informa
- Total de espaços (ocupados ou não): 248
- Taxa de ocupação: 97,2%
Shopping Iguatemi
- Aberturas: 25
- Fechamentos: não informa
- Total de espaços: 397
- Taxa de ocupação: 98%
Pontal Shopping
- Aberturas: 15
- Fechamentos: 4
- Total de espaços: 147
- Taxa de ocupação: 80%
Lindóia Shopping
- Aberturas: 11
- Fechamentos: 2
- Total de espaços: 29
- Taxa de ocupação: 78,3%
Boulevard Assis Brasil
- Aberturas: 6
- Fechamentos: 3
- Total de espaços: 52
- Taxa de ocupação: 96%
Viva Open Mall
- Aberturas: 6
- Fechamentos: 4
- Total de espaços: 40
- Taxa de ocupação: 90%
Shopping João Pessoa
- Aberturas: 9
- Fechamentos: 1
- Total de espaços: 60
- Taxa de ocupação: 87%
Paseo Zona Sul
- Aberturas: 4
- Fechamentos: 4
- Total de espaços: 50
- Taxa de ocupação: 89%
Rua Da Praia Shopping
- Abertura: 4
- Fechamentos: 7
- Total de espaços: 50
- Taxa de ocupação: 45%
Boulevard Laçador
- Aberturas: 2
- Fechamentos: 3
- Total de espaços: 14
- Taxa de ocupação: 100%
DC Shopping
- Aberturas: 1
- Fechamentos: 29
- Total de espaços: 234
- Taxa de ocupação: 44,1%
Leia a edição de 2023 do levantamento feito pela coluna: Os shoppings de Porto Alegre que mais e menos abriram lojas em 2023
Assista também ao programa Pílulas de Negócios, da coluna Acerto de Contas. Episódio desta semana: centro logístico de R$ 110 milhões, súper gaúcho desbrava SC e a farmácia que vende R$ 8 bi
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Guilherme Jacques (guilherme.jacques@rdgaucha.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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