Aberturas e fechamentos de lojas e até uma inauguração marcaram o ano de 2023 dos shoppings de Porto Alegre. A coluna compilou dados para mostrar algumas movimentações. O grande destaque para o consumidor, claro, são as operações novas. Neste quesito, o Pontal Shopping desponta com 69 aberturas, o que não surpreende porque, afinal, ele foi inaugurado em abril do ano passado. Apesar de ter 147 espaços para lojas, o empreendimento está com 80% da área de locação já ocupada, pois há operações em espaços maiores, como o supermercado do Asun, a Leroy Merlin, a Magic Games e o Hard Rock Cafe. 

— Inauguramos com 35 operações. Desde então, foram mais 34. Duas lojas pequenas foram fechadas. Até março, teremos mais 15 operações — diz a gerente-geral Amélia Siqueira. Entre as novidades ainda não noticiadas pela coluna, estão T-Rex Pool (brinquedos); Mega Play (máquinas de ursinho de pelúcia); Pontal Souvenir (presentes); Botoclinic (clínica estética); Sandalharia (calçados); Dulce de Leche (alimentos); Vothan (joias); Meia Hora (salão de beleza); e Banrisul (agência bancária). 

Em segundo lugar no ranking de aberturas, com 46 lojas, está o Shopping Total, que completou 20 anos em 2023. Superintendente do shopping, Eduardo Oltramari conta que a maior parte dos espaços com operações novas tinha sido deixada por lojistas no auge pandemia. 

— Na maioria, são lojas menores, de até 30 metros quadrados. Mas ganhamos âncoras novas, como a faculdade Moinhos de Vento e a academia Corpo&Alma, com dimensões maiores. O Total é o shopping que menos exige investimento do lojista, que já recebe estruturas, como o ar condicionado. Não tem necessidade de grandes obras — diz o executivo, que também projeta mais 15 novas lojas para o primeiro semestre de 2024. 

Nem todos os shoppings procurados pela coluna passaram os dados solicitados, especialmente as informações sobre fechamentos (veja os detalhes do levantamento abaixo), o que dificulta a comparação. O diagnóstico destaca ainda a taxa de ocupação de 97,5% do Shopping Iguatemi, que teve reformas milionárias de lojas, como as da Petiskeira, da Renner e da Camicado, noticiadas pela coluna. Por outro lado, a maior área desocupada é a do Rua da Praia Shopping, no Centro Histórico, que enfrentou o fechamento do cinema na pandemia e, mais recentemente, o da Americanas. Em julho, porém, a Ponto Pronto assumiu a gestão comercial do empreendimento e vem abrindo operações desde então, com 20 novas unidades, instaladas na sua maioria no primeiro andar. O diretor Renan Gomes Wagner explica que a ideia é ir ocupando o shopping por partes, ou seja, há novidades a caminho. 

Dados dos shoppings de Porto Alegre em 2023: 

Pontal Shopping 

• Aberturas: 69 lojas
• Fechamentos: 2 
• Total de espaços (ocupados ou não): 147 
• Taxa de ocupação: 80% 

Shopping Total 

• Aberturas: 46 
• Fechamentos: 5 
• Total de espaços: 450 
• Taxa de ocupação: 92% 

BarraShoppingSul 

• Aberturas: 34 
• Fechamentos: não informou 
• Total de espaços: 240 
• Taxa de ocupação: 96% 

Shopping Iguatemi 

• Aberturas: 25
• Fechamentos: não informou
• Total de espaços: 365 
• Taxa de ocupação: 97,5% 

Rua Da Praia Shopping 

• Aberturas: 20
• Fechamentos: 3
• Total de espaços: 77
• Taxa de ocupação: 58%

DC Shopping 

• Aberturas: 12
• Fechamentos: 7 
• Total de espaços: 234 
• Taxa de ocupação: 87%

Viva Open Mall

• Aberturas: 7
• Fechamentos: 2
• Total de espaços: 60
• Taxa de ocupação: 94% 

Lindóia Shopping

• Aberturas: 5
• Fechamento: 1
• Total de espaços: 60
• Taxa de ocupação: 61% 

Boulevard Assis Brasil

• Aberturas: 5 
• Fechamentos: 3 
• Total de espaços: 53 
• Taxa de ocupação: 87%

Shopping João Pessoa 

• Aberturas: 3
• Fechamentos: 6
• Total de espaços: 58
• Taxa de ocupação: 89%

Boulevard Laçador: 

• Abertura: 1
• Fechamento: 0
• Total de espaços: 16
• Taxa de ocupação: 91%

O Praia de Belas Shopping informou apenas as inaugurações: 28. Já o Grupo Zaffari não quis passar dado algum dos seus shoppings, que são: Moinhos Shopping, Porto Alegre CenterLar e Bourbon Country, Ipiranga, Assis Brasil, Wallig e Teresópolis. 

*Colaborou Guilherme Gonçalves

Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Vitor Netto (vitor.netto@rdgaucha.com.br e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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