O jornalista Guilherme Jacques colabora com a colunista Giane Guerra, titular deste espaço.
Começou a revitalização de mais um prédio no Centro Histórico de Porto Alegre. A estrutura, de cor azul, foi erguida em 1949, na Rua Caldas Júnior, bastante próxima do Cais Mauá. A coluna esteve no local, onde trabalhadores retiravam o piso das antigas salas comerciais, que agora serão transformadas em 50 apartamentos. O investimento será de R$ 6 milhões.
Os reparos no prédio, que tem oito andares, começariam em maio, mas atrasaram devido à enchente. O serviço está sendo feito pela Toniolo Engenharia em parceria com a incorporadora Recons. A reforma deve durar de 12 a 16 meses. O projeto se chama Cais Fratelli, devido à proximidade com o Cais e porque há um restaurante no térreo, chamado Dei Fratelli, que será mantido.
— O grosso da obra começaremos em janeiro, quando faremos banheiros e a rede elétrica. As esquadrias (janelas) já foram compradas, mas ainda precisamos de licenças da prefeitura para essa etapa — diz Kleber Sobrinho, empresário que arrematou o prédio em leilão por R$ 2 milhões. Ele também está à frente da revitalização do Cais Rooftop, que fica ao lado e será inaugurado ainda neste mês.
O edifício estava em desuso desde antes da pandemia. A operação dos espaços no prédio azul será feita pela empresa Xtay, de São Paulo, que também faz a gestão no Cais Rooftop. As áreas comuns, como lavanderia e coworking (espaço compartilhado de trabalho), terão integração entre os dois prédios.
Impacto da enchente
A região de ambos empreendimentos foi fortemente atingida pela enchente de maio. Os prédios ficam ao lado do Guaíba, mas nem por isso o empresário diz que deixará de investir no bairro. Com a invasão da água, o prejuízo no Cais Rooftop foi de R$ 400 mil — se perdeu móveis e teve que ser refeito todo o térreo, incluindo manutenção em elevadores.
— Nossa visão quanto ao negócio não muda. Muita gente se preocupa com desvalorização, mas foi algo atípico. Seguimos com o nosso objetivo de ajudar a revitalizar o Centro — diz o empresário, que segue comprando imóveis no Centro Histórico. Um de seus próximos empreendimento será na Rua Demétrio Ribeiro.
* Colaborou Guilherme Gonçalves
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Guilherme Jacques (guilherme.jacques@rdgaucha.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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