Um em cada 10 interessados em comprar imóvel em Porto Alegre pretende pagar mais de R$ 2 milhões, maior proporção entre quatro capitais — incluindo São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte — pesquisadas pela Loft, startup do mercado imobiliário (veja detalhes abaixo).
Conforme o gerente de dados da empresa, Fábio Takahashi, a enchente de maio ainda influi na intenção de compra em Porto Alegre. É bom lembrar que, no mercado de aluguel, a cheia trouxe altas históricas no preço, com aumento acumulado em 12 meses em dezembro de 14,92%.
— Catástrofes fazem com que as pessoas valorizem mais aspectos como segurança. A exemplo da pandemia, as pessoas passam a desejar o melhor imóvel, na melhor localização, e sabem que isso tem um custo — diz Takahashi.
Por outro lado, quase metade dos entrevistados em Porto Alegre (45%) tem intenção de gastar até R$ 350 mil para adquirir moradia. O valor é abaixo do esperado por vendedores, que em sua maioria (47%), desejam receber entre R$ 351 mil e R$ 800 mil.
Apesar da diferença de expectativas, há espaço para negociação: 62% dos vendedores de Porto Alegre responderam que estariam dispostos a conceder descontos, dos quais 40% disseram abrir mão de até R$ 50 mil do valor total.
O estudo, realizado entre outubro e novembro do ano passado, ainda teve parceria com a Offerwise. A amostra é de 1,2 mil entrevistas nas quatros capitais.
Quanto pretende pagar
Até R$ 350 mil | 44,7%
Entre R$ 351 mil e R$ 800 mil | 15%
Entre R$ 801 mil e R$ 2 milhões | 2,6%
Mais de R$ 2 milhões | 10%*
Não soube responder | 27,7%
*Belo Horizonte tem 6%, enquanto no Rio de Janeiro e em São Paulo, não houve amostra representativa.
Quanto pretende receber
Até R$ 350 mil | 26%
Entre R$ 351 mil e R$ 800 mil | 47%
Entre R$ 801 mil e R$ 2 milhões | 21%
Mais de R$ 2 milhões | 5%
Não soube responder | 1%
*Colaborou João Pedro Cecchini
