Um edifício de alto padrão que está sendo construído na Rua Freitas e Castro ao mesmo tempo confirma e desafia os três critérios mais importantes para a indústria da construção civil: localização, localização, localização. A rua é conhecida em Porto Alegre por abrigar mais de uma dezena de lojas para carros, inclusive algumas oficinas, com visual carregado e um tanto desorganizado, mas terá um prédio com piscina de borda infinita, rooftop (área de lazer no teto) com quiosques de pizza e parrilla, fitness, coworking, lavanderia e área para pendurar redes.
A obra da R.Correa – a mesma que vai restaurar o antigo Hospital da Criança, na Zona Norte, para outro empreendimento – já está no 12º pavimento dos 14 previstos. A coluna e leitores que passam pela Freitas de Castro com frequência ficaram curiosos para saber o que inspirou o projeto sem equivalente na vizinhança. Serão 156 apartamentos, 14 unidades distribuídas por 14 andares, com um e dois dormitórios, alguns dos quais serão duplex (de dois andares).
– O empreendimento está localizado em uma região muito privilegiada da cidade, perto da Redenção, do Parque Marinha, da orla do Guaíba, da Cidade Baixa e de sua vida noturna, do Menino Deus, de hospitais, supermercados e universidades, além de estar a uma quadra da Azenha, da Ipiranga e da João Pessoa. Até por isso, o slogan do empreendimento é 'você no centro de tudo'. Tem área social completa no último andar para aproveitar a vista, que é bem bonita, inclusive do Guaíba, sem muitos prédios ao redor, – diz Guilherme Correa, diretor da construtora.
Segundo o empresário, Depois que a obra começou, uma unidade do DMLU que funciona ali teve a fachada externa pintada, o que ajudou a melhorar o visual da área. Perguntado se era uma contrapartida exigida pela prefeitura, Correa foi supersincero:
– Não, a gente pintou por iniciativa própria para a rua ficar mais bonita mesmo. Entendo que as pessoas podem achar a rua com um aspecto não tão bonito por conta das mecânicas e lojas de peças automotivas, mas nunca tivemos problemas com a vizinhança.
Segundo o empresário, não há um plano definido de melhorias urbanas no local, mas adianta que a RCorrea está tentando, com a prefeitura, garantir o asfaltamento da via e também a remoção de alguns postes "com muitos cabos que deixam a rua com aspecto poluído". A previsão de entrega é para outubro de 2021. Os preços vão de R$ 312 mil, para 40 metros quadrados, a R$ 515 mil, para 62 metros quadrados.
– A gente acredita muito que, com o nosso empreendimento, a rua e a região próxima vão se desenvolver nos próximos anos. É um processo que já aconteceu com alguns outros empreendimentos nossos.
