Em uma área de 9,4 hectares na cidade de São Francisco de Paula, na Serra, está sendo construído um empreendimento residencial de R$ 15 milhões. O Araú Condomínio de Montanha tem 113 lotes à venda. O diferencial será que os moradores estarão cercados por uma floresta nativa com trilhas que levam a uma cascata.
— Já vendemos 17 lotes. O público que procuramos são turistas, mas há muitas pessoas do município interessadas. Os lotes variam de 360 a 800 metros quadrados, partindo de R$ 245 mil a R$ 400 mil — revela Paulo Heineker, executivo de vendas da Macerathi Incorporações e Negócios Imobiliário, empresa que toca o projeto.
A área de preservação permanente — onde não se pode construir — tem 3,5 hectares. A cascata, segundo Heineker, corre para um terreno vizinho, mas a queda da água fica dentro da propriedade do condomínio. Por isso, o empreendimento teve que conseguir uma licença na Secretaria Municipal do Meio Ambiente e Sustentabilidade.
Além da área verde, o empreendimento terá salão de festas, quadras esportivas, academia, brinquedoteca, sauna, uma piscina com "borda infinita" e outra aquecida em uma área interna, além de espaços para os moradores fazerem fogueira.
As obras começaram em abril e estão 65% concluídas. Já foi feita a preparação do terreno no qual serão construídas as casas. Uma equipe de 30 pessoas trabalha na pavimentação e na instalação da rede elétrica e de água. A projeção é de entregar o espaço pronto em janeiro, após a prefeitura conceder a licença de operação, que permite começar a obra das casas. A incorporadora pretende alcançar R$ 30 milhões na venda das unidades, o que o setor chama de valor geral de vendas (VGV).
Colaborou Guilherme Gonçalves
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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