Será apresentado nesta terça-feira (18) em audiência pública o novo plano diretor de Gramado, na serra gaúcha. O documento, se aprovado na Câmara de Vereadores, trará alterações para o setor hoteleiro e o comércio da cidade. A votação ocorre no dia 16 de novembro em sessão extraordinária.
Entre as mudanças, está a permissão de construir mais um pavimento em edifícios localizados na área central — passando de quatro para cinco andares, contando o telhado. Esse limite existe para manter a característica arquitetônica da cidade, conta Cristiane Bandeira, procuradora-geral da Câmara de Vereadores de Gramado, que ajudou a elaborar o texto do novo plano diretor.
Outra alteração está no limite de unidades em hotéis e pousadas. Antes, não havia restrições, agora ficará em 150 quartos e dormitórios por imóvel. Na zona rural, esse número baixa para 30.
No entanto, haverá flexibilização para a abertura de comércios no centro da cidade. A região é conhecida pela sua gastronomia, com muitos bares e restaurantes. No atual plano diretor, aprovado em 2006, não é permitido que tenha outro tipo de comércio, como pet shops, padarias, varejo e até escritórios. Com a nova proposta, essas regras deixam de existir.
— São atividades que não impactam de forma grande a cidade e ajudam a melhorar a mobilidade e atingir o conceito de cidade compacta, que é desenvolver de forma planejada e ordenada todo o território e que as pessoas comecem a se deslocar para outras regiões da cidade — conta Cristiane.
Nova rodoviária
Outra mudança que deve impactar parte dos turistas será a troca de lugar da rodoviária, que sairá da famosa Avenida Borges de Medeiros. O novo endereço ainda não foi definido, mas a prefeitura estuda construir os novos terminais em parceria com a iniciativa privada. O Executivo municipal não diz o que será feito com a atual estrutura.
Veja algumas mudanças que o novo plano diretor propõe:
- Aumento do número de pavimentos em prédios do Centro
- Limite de unidades em hotéis e pousadas
- Permissão para novos tipos de comércio na área central
- Troca de lugar da rodoviária
- Construção de um novo centro administrativo e um hospital
- Construções consideradas de importância histórica serão tombadas e restauradas
- Incentivos para obras na zona norte da cidade para expandir a região
- Lei que estabelece requisitos e diretrizes para a ocupação de áreas ambientais
- Ampliação do Parque das Orquídeas e do Parque dos Pinheiros
- Valorização da zona rural. Será feito um edital para estudo que deverá identificar o melhor proposito para a região
Além da procuradora-geral da Câmara, o secretário de Planejamento, Urbanismo e Publicidade de Gramado, Rafael Bazzan Barros, foi procurado pela coluna para esclarecer mais detalhes sobre as mudanças, porém a coluna não obteve retorno.
Colaborou Guilherme Gonçalves
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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