O preço médio dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre fechou 2021 com nova elevação, de +5,54%. Porém, ficou abaixo da inflação do período ao consumidor, que superou 11% na capital gaúcha, segundo a Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Na média nacional, o Índice FipeZap apontou elevação de 5,29%, que foi a maior desde 2014. Em Vitória (ES), a alta média de preços do metro quadrado chegou a 19,86%.
Nenhuma cidade gaúcha teve queda de preço no monitoramento, que considera centenas de milhares de anúncios no Rio Grande do Sul. Todas apresentaram elevação: Canoas, +5,23%; Caxias do Sul, +6,15%; Novo Hamburgo, +4,97%; Pelotas, +10,49%; Santa Maria, +5,76%; e São Leopoldo, +1,14%.
O metro quadrado em Porto Alegre fechou o ano custando, em média, R$ 6.386. São considerados mais de 130 mil anúncios de imóveis na capital. Veja os bairros mais representativos no cálculo da Fipe:
Mont'Serrat: R$ 8.880
Bela Vista: R$ 8.845
Praia de Belas: R$ 8.795
Petrópolis: R$ 8.505
Rio Branco: R$ 8.481
Moinhos de Vento: R$ 8.201
Partenon: R$ 4.928
Centro Histórico: R$ 4.822
Santa Tereza: R$ 4.618
Nonoai: R$ 4.004
Para 2022, o cenário do mercado imobiliário tem desafios. Entre eles, os preços ainda altos dos materiais de construção, a inflação que compromete renda e, principalmente, o juro em elevação que deixa os financiamentos imobiliários mais caros.
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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