Quando engatava um longo período de alta e recuperação, o preço médio dos imóveis residenciais à venda passou a cair na pandemia do coronavírus. Começou ainda em março e recuou por três meses, até voltar a subir agora em Porto Alegre. O Índice FipeZap de junho de 2020 considerou 311 mil imóveis anunciados. O metro quadrado teve alta média nominal de 0,40% sobre maio.
Com isso, o acumulado de 12 meses fica em +0,52%. Ou seja, ainda bem abaixo da inflação do período, que é de 2,11%. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 5.924.
Não é coincidência o fato de que as três quedas ocorreram durante a pandemia, de março a maio. O mercado imobiliário é muito sensível à demanda, que, por sua vez, precisa de segurança dos consumidores para comprarem bens de valores altos. E, em muitos casos, adquirir um imóvel significa assumir uma dívida alta e de longo prazo. No entanto, pode ser um momento de oportunidade para quem tem estabilidade financeira, já que o vendedor pode estar mais disposto a negociar. Além disso, a volta da alta pode ser uma diminuição do pessimismo. É preciso observar os próximos meses, no entanto, para identificar se é uma tendência ou foi algo pontual.
No ranking de bairros, veja onde o metro quadrado está mais caro e mais barato em Porto Alegre:
Veja também o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul:
Canoas
Variação: +0,23%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.636
Caxias do Sul
Variação: +0,11%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.055
Novo Hamburgo
Variação: +0,59%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.903
Pelotas
Variação: -0,17%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.625
Santa Maria
Variação: +0,26%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.376
São Leopoldo
Variação: -0,06%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.003
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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