Um projeto com sistema de construção importado foi tirado do papel 13 anos depois em Canela. Com a primeira fase entregue em janeiro deste ano, o condomínio Quinta do Palácio – 66 casas de dois e três dormitórios distribuídas em 16 mil metros quadrados – é o primeiro empreendimento da Serra que usa a tecnologia Light Steel Frame (construção a seco, em tradução livre) de conforto térmico, isolamento acústico e paredes sem umidade. O sistema não utiliza água e gera menos resíduos.
– A ideia surgiu há muito tempo, mas a empresa não conseguiu viabilizar o projeto em função da falta de fornecedores e mesmo cogitando importar mão de obra dos Estados Unidos – explica Pedro Brönstrup Filho, gerente comercial da Brönstrup Construções.
A estrutura em aço galvanizado e outros revestimentos promete maior durabilidade e baixo custo de manutenção, além de agilizar a execução da obra. O preço da construção fica mais salgado e o valor geral de vendas vai para aproximadamente R$ 30 milhões. O valor mínimo da unidade é de R$ 431 mil. Brönstrup Filho justifica:
– Acreditamos que compensa, por ser um produto superior. Além disso, o preço é comparável com apartamentos de um, dois ou três dormitórios mais centrais e de outros condomínios menores. Todos eles variam de R$ 400 mil a R$ 600 mil, dependendo do tamanho.
Com 12 unidades entregues no mês passado, a Brönstrup já está construindo um novo "lote" de casas para julho e dezembro deste ano. A decisão de construir em etapas, conforme o gerente comercial, é respeitar a velocidade de venda e exposição máxima de investimento:
– Na época que começamos, estávamos no ápice da crise e não sabíamos como o mercado iria responder.
Vinte e duas unidades já foram vendidas (33% do total das casas e 55% do total das unidades abertas para comercialização). A previsão é de completar a construção das casas até o final de 2020.
*Colaborou Laura Schneider
