Projeto que gera muita curiosidade há mais de duas décadas, o complexo Belvedere, em Porto Alegre, tem atiçado cada vez mais leitores. Isso porque as obras estão cada vez mais visíveis. Provocada por quem passa no entorno, a coluna voltou ao local e percebeu que os trabalhos avançaram bastante desde a última vez, quando estavam podando a vegetação. Agora, já estão na pavimentação, fazendo o asfalto para deixar o terreno pronto para a construtora, como é possível ver nas fotos acima. A instalação elétrica também está sendo feita.
Conforme pessoas ligadas ao projeto com quem a coluna conversou, as obras estão andando conforme o cronograma acertado com a prefeitura de Porto Alegre. Também foi informado que a parte de pavimentação está praticamente pronta, faltando apenas alguns trechos que serão feitos junto com o acabamento do empreendimento.
O terreno que receberá o Belvedere é enorme. Estão previstos para a área, que fica na Avenida Tarso Dutra, no Bairro Petrópolis, duas torres de 32 mil metros quadrados, um shopping center de 146,5 mil metros quadrados e um hipermercado de 33,4 mil metros quadrados, do grupo Zaffari.
Foram exigidas dos empreendedores do Belvedere diversas contrapartidas na infraestrutura da região. As obras viárias incluem prolongamentos e alargamento de vias. Há, ainda, a instalação de onze reservatórios de águas, ciclovia, travessias para pedestres, melhora de paradas de transporte coletivo, praça e até a construção de um belvedere de acesso público.
O projeto é da Condor, mas será realizado em parceria com outras empresas. O aporte financeiro, inclusive, será feito em conjunto, dividido entre as empresas. Há três anos, o investimento estimado era de R$ 850 milhões, mas esse valor certamente será maior. As licenças de instalação que faltavam foram emitidas no final de 2020. Relembre: Liberada obra do complexo de R$ 850 milhões que inclui shopping e hipermercado em Porto Alegre
Lembrando que o projeto terá diversas mudanças em relação à ideia inicial. Uma delas é no perfil do shopping que será construído na área. Provavelmente, como tem ocorrido com empreendimentos do segmento, ele terá foco grande em operações de serviço, além das tradicionais lojas. A ideia é usar a segurança e a conveniência que esses empreendimentos trazem ao consumidor para que ele frequente os locais em busca de serviços. Saiba mais: Shopping do Belvedere terá foco em serviços; veja novas fotos do terreno
O impacto na economia local pode ser dimensionado pela quantidade de empregos. Somando os postos de trabalho diretos e indiretos, nas obras e depois na operação dos empreendimentos, são 9.380 empregos estimados:
Shopping center: 1.250 empregos diretos e 1.850 indiretos na obra, além de 3.500 empregos diretos e indiretos na operação.
Torres comerciais: 850 empregos diretos e 1.230 indiretos
Hipermercado: 700 empregos diretos
Colaborou Guilherme Gonçalves
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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