Os números de financiamentos imobiliários no Rio Grande do Sul mais do que dobraram no primeiro semestre de 2021, quando comparado com o mesmo período do ano passado. De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) enviado à coluna, o valor total chegou a R$ 5,312 bilhões entre janeiro e junho deste ano ante os R$ 2,562 bilhões do primeiro semestre de 2020. Em número de imóveis, foram 24.536 negociados por meio de recursos da poupança. No mesmo período de 2020 foram 11.016 unidades.
O valor financiado no Estado até junho é o maior para todos os semestres desde 2019. Chama a atenção, aliás, que ele supera todo o montante daquele ano, anterior à pandemia. Tinham sido negociados 21,3 mil imóveis movimentando R$ 4,8 bilhões financiados.
Financiamento imobiliário com recursos da poupança no RS
1º Sem.2019
R$ 2.148.948.928
2º Sem.2019
R$ 2.741.809.702
1º Sem.2020
R$ 2.562.868.995
2º Sem.2020
R$ 4.675.660.948
1º Sem.2021
R$ 5.312.643.860
Fonte: Abecip
Análise da colunista Giane Guerra
Diversos fatores provocam esses recordes nos financiamentos imobiliários. Um deles é que o setor imobiliário é um grande empregador e, por isso, foi foco de medidas de estímulo do governo federal na pandemia. Muitas delas ocorreram via Caixa Econômica Federal (CEF), que é líder no segmento de crédito para compra de imóveis. Além disso, mudou o perfil de consumo das pessoas, que passaram a investir mais no lar durante o período de distanciamento social. Para fechar, a redução da taxa de juro Selic pelo Banco Central para estimular a economia durante a crise completou o cenário favorável e compensou a alta nos preços dos materiais de construção. Mas atenção que o cenário está mudando. Os bancos começaram a elevar juros, o que pesa no longo prazo do empréstimo, enquanto os insumos do setor seguem em alta. Sobre isso, leia também: Uma boa janela para comprar imóvel está se fechando
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe:
Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
Francine Silva (francine.silva@rdgaucha.com.br)
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