Em outubro de 2010, o consórcio escolhido para executar a revitalização do Cais Mauá apresentou à sociedade um projeto que, além de prever a exploração comercial da área, oferecia dois vistosos presentes à população de Porto Alegre. Um deles era o rebaixamento de um trecho da Avenida Presidente João Goulart, junto à Usina do Gasômetro, de forma que a Praça Brigadeiro Sampaio fosse prolongada, passando por cima da via e unindo-se à zona da orla. Era uma forma de interligar o projeto ao Centro.
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