Com previsão atualizada de contrapartidas de R$ 200 milhões em obras e contribuições sociais na zona sul de Porto Alegre, o bairro privado Golden Lake, da Multiplan Empreendimentos, prepara a venda da segunda fase. O novo condomínio terá apenas duas torres, mas maior número de unidades: serão 222, de 140 a 180 metros quadrados.
A construção que já se ergue na área de 161 mil metros quadrados, ao lado do BarraShoppingSul, porém, não é um prédio nem da primeira, nem da segunda fase: é um estande de vendas de 700 metros quadrados, que deve ficar pronto até meados de setembro.
Como o projeto total prevê sete condomínios, cinco com duas torres e dois com quatro, terá grande impacto na Zona Sul. É por isso que as contrapartidas são proporcionais. A Multiplan se comprometeu com dois tipos de investimentos públicos: um termo de compromisso para mitigar ou compensar o impacto na região, com valor nominal de R$ 80 milhões, e o Termo de Conversão de Área Pública, já descrito pela coluna, de R$ 84 milhões em valor nominal.
Como se trata de "valores históricos", ou seja, definidos no passado, portanto que necessitam de correção, a soma atualizada dos dois alcança R$ 200 milhões, diz Bruno Vanuzzi, diretor de desenvolvimento imobiliário Região Sul da Multiplan Empreendimentos.
Incluem de obras de mobilidade e drenagem a contribuições a ONGs da Zona Sul, passando pela extensão da orla do Guaíba até a foz do Arroio Cavalhada, uma espécie de "irmão" menos famoso do Dilúvio. Parte dos recursos também vai ajudar na recuperação do segundo andar do Mercado Público.
Como sempre que menciona o Golden Lake a coluna recebe indagações de leitores sobre o potencial "nó de mobilidade" na Padre Cacique, especialmente em frente ao Museu Iberê Camargo, onde a pista se estreita, repassou os questionamentos a Vanuzzi. O executivo respondeu assim:
– Vai ter alargamento de pista, sim. É uma obrigação compartilhada com a SVB Par, do Shopping Pontal. Vamos fazer obras também na Avenida Icaraí e na Wenceslau Escobar.
Conforme Vanuzzi, a mudança do projeto original, que previa 19 prédios, ocorreu por negociação com o Jockey Club, que vendeu parte de sua área para o bairro privado. A previsão era de um edifício de salas comerciais, mas diante da situação de mercado, o clube recuou. Agora, essa parte do pagamento será feita em dinheiro. Na área prevista para a edificação, a Multiplan prevê uma escola, para completar a configuração de bairro privado. A empresa já está em negociações com instituições de ensino básico de Porto Alegre, mas ainda não concluiu as tratativas.
Leia mais na coluna de Marta Sfredo
