Apresentado como o prédio residencial "mais sustentável do Brasil", um empreendimento em Porto Alegre está em fase final da construção. Projetado pela Capitânia Investimentos Imobiliários, o Idea Bagé terá medição do consumo de água, energia e gás feito por meio da internet das coisas (IoT). Localizado no Bairro Petrópolis, o projeto deve ser finalizado em fevereiro de 2021.
Um conjunto de dispositivos, sensores inteligentes e softwares interligados capta e transmite dados do prédio para a rede, em um sistema constante de informações que podem ser acessadas pelo smartphone.
Por meio do celular, moradores e administradores vão acessar informações sobre o consumo no prédio. O objetivo é permitir identificar horários e pontos de maior consumo no empreendimento. Dessa forma, é possível desenhar uma estratégia para tornar a utilização dos recursos mais sustentável. Conforme Mauro Touguinha, engenheiro e sócio da Capitânea, para garantir o bom gerenciamento de um prédio é preciso ter a medição do consumo de água, gás e energia.
Toda a a energia elétrica utilizada para manter a área condominial e um terço da prevista para consumo nos apartamentos será gerada em painéis fotovoltaicos instalados no edifício. Ao todo, são 130 metros quadrados de painéis. São 14 apartamentos entre 100 e 112 metros quadrados, todos com três suítes.
Painéis móveis instalados na fachada, chamados brises, vão melhorar o aproveitamento da luz e ampliar o conforto térmico no "combo" sustentável do empreendimento. Também haverá bicicletário, porta virtual autônoma e iluminação 100% em LED. A fachada será autolimpante. As duas vagas de estacionamento por unidade terão área para depósito e espera para carro elétrico.
Conforme Renato Turquenitch, arquiteto e também sócio da Capitânia, a aplicação da internet das coisas (IoT) em prédios residenciais será uma tendência, dada à necessidade de investimento em ações para economia dos recursos naturais. O conceito Idea, aplicado no prédio, visa construir um empreendimento com vida útil de 50 anos. Ao longo deste período, segundo a empresa, os custos com condomínio, portaria e segurança ficam perto do valor gasto para a aquisição de um apartamento.
* Colaborou Camila Silva
