O Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) lançou um aviso de chamamento público de permuta para dois imóveis localizados em Porto Alegre. Os prédios se tornaram obsoletos e não estão sendo mais usados. A procura já havia sido lançada em 2016.
De acordo com a autarquia, eles têm uma alta atratividade para o mercado imobiliário local. Com a troca, o INSS quer receber prédios em melhores condições, com acessibilidade universal, a fim de que seja possível atender as necessidades da instituição e que não tenham custo elevado de manutenção. Os interessados deverão protocolar sua manifestação de interesse até o dia 11 de setembro.
O mais vistoso deles é o que está localizado na Travessa Mário Cinco Paus, no Centro Histórico. Com 22,6 mil m² de área construída, distribuídos em 26 pavimentos, o imóvel foi avaliado em R$ 58,82 milhões.
Ao lado dele, na Avenida Mauá, há um anexo com 386 m² de área construída, localizado em um terreno de 1,2 mil m². A área foi avaliada em R$ 10,73 milhões. O INSS informa que este imóvel tem R$ 12,45 mil em dívidas referentes à taxa de coleta de lixo entre os anos de 2010 e 2014. O valor está sendo discutido em processo na Justiça Federal de Porto Alegre.
O terceiro prédio fica localizado na Rua Marechal Andrea, no bairro Boa Vista. Nele funciona o Centro de Documentação (Cedocprev). O terreno tem cinco galpões que dispõem de 16 mil m² em área construída e é avaliado R$ 102,79 milhões. Um destes espaços é ocupado pela Secretaria Estadual de Saúde. A região é descrita como área com amplamente atendida por serviços como escolas, universidades, shoppings, comércio em geral, além de condomínios de luxo, "sendo uma região super valorizada".
Reforma descartada
Segundo o INSS, a adequação destes prédios impactaria num alto custo de reforma em áreas que não viriam a ter utilização pela autarquia. Os imóveis possuem grande área ociosa, o que demanda gastos desnecessários com manutenção, limpeza, vigilância, água e energia. A troca permitirá que o instituto receba imóveis com área menor, acarretando em uma redução de despesas de custeio e manutenção "bastante significativa nas unidades".
