Após ter engatado quatro meses de alta, até mesmo acima da inflação, o preço médio dos imóveis residenciais à venda caiu pelo terceiro mês consecutivo e ainda intensificou a queda em Porto Alegre. O Índice FipeZap de maio de 2020 considerou 311 mil imóveis anunciados. O metro quadrado teve queda média nominal de 0,36% sobre abril.
Com isso, o acumulado de 12 meses fica em +0,33%. Ou seja, bem abaixo da inflação do período. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 5.900.
Não é coincidência o fato de que as três quedas ocorrem durante a pandemia, de março a maio. O mercado imobiliário é muito sensível à demanda, que, por sua vez, precisa de segurança dos consumidores para comprarem bens de valores altos. E, em muitos casos, adquirir um imóvel significa assumir uma dívida alta e de longo prazo. No entanto, pode ser um momento de oportunidade para quem tem estabilidade financeira, já que o vendedor pode estar mais disposto a negociar.
O mercado imobiliário é um termômetro da economia. Ele movimenta uma cadeia grande e gera um número alto de empregos. Para minimizar o impacto, a Caixa Econômica Federal anunciou diversas medidas recentemente, que vão da suspensão do financiamento imobiliário até uma carência de 180 dias para pagar a primeira prestação da casa própria no caso de um empréstimo novo. Relembre: Veja 15 medidas da Caixa para o financiamento imobiliário e se valem a pena
No ranking de bairros, veja onde o metro quadrado está mais caro e mais barato em Porto Alegre:
Veja também o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul:
Canoas
Variação: +0,78%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.626
Caxias do Sul
Variação: +0,34%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.050
Novo Hamburgo
Variação: +0,46%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.880
Pelotas
Variação: -0,01%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.631
Santa Maria
Variação: +2,89%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.365
São Leopoldo
Variação: -0,27%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.006
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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