Com expectativa de entrega para maio de 2025, a obra de construção do prédio residencial mais alto do Estado, localizado na Vila Rodrigues em Passo Fundo, está com 80% da estrutura erguida. A torre, projetada em 140 metros de altura, está com 110 metros atualmente. Conforme a Una Construtora, o empreendimento está com 34 andares e os 20% restantes equivalem a seis pavimentos, o que totaliza 40 andares.
Batizado de Chardonnay 257, assim como o vinho, o prédio vai contar com 34 apartamentos, sendo um por andar, além de uma cobertura duplex. Os outros cinco andares correspondem a garagem e espaços condominiais. GZH Passo Fundo visitou a estrutura e mostra a vista do 28º andar, até onde era possível subir em segurança (assista ao vídeo).
São 65 pessoas entre funcionários e equipes terceirizadas que trabalham na construção. No momento a obra está na fase de execução da estrutura e alvenarias.
— Essa fase é a mais complicada. Tendo em vista que, a cada pavimento concluído, é feito um novo estudo de concretagem. Nesta etapa trabalhamos com o concreto fluído, por conta do bombeamento, já que ele sobe para as partes mais altas por meio de uma tubulação e é preciso força para chegar lá em cima e esse tipo de concreto é mais complicado de se trabalhar — detalha o engenheiro responsável pela gestão e planejamento da obra, Naiguel Santin.
Ainda segundo o engenheiro, as condições climáticas também são um adversário a mais nas atividades das partes mais altas da construção.
— Muita umidade prejudica os trabalhos, pois dificulta a visibilidade para a concretagem e, por questões de segurança, interrompemos as atividades, bem como quando chove. Mas pelo fato de as lajes serem mais compactas e iguais, a obra anda em um bom ritmo, respeitando os prazos e os cronogramas previamente estipulados — ressalta Naiguel.
Segundo o engenheiro, cada laje leva em torno de 15 dias para ficar pronta, se incluir as alvenarias o tempo de conclusão é de 28 a 30 dias. Ainda conforme Naiguel, os pavimentos até o 15° andar já estão com as instalações embutidas, parte elétrica, hidráulica e ar condicionado, prontas.
Conforme o diretor executivo da Una Construtora, Cristiano Basso, a expectativa é de que até setembro deste ano todos os 40 andares estejam erguidos.
— A partir do segundo semestre entraremos numa fase interessante do projeto, no qual o prédio começa a mudar a foto. Começaremos a fechar o prédio, finalizar as alvenarias e iniciar o reboco externo da estrutura — pontua Basso.
A torre está sendo construída no cruzamento das ruas Prestes Guimarães e Rio Branco, na Vila Rodrigues, região central do município, que pelo quinto ano seguido foi eleito o bairro mais valorizado da cidade, segundo o Sindicato das Indústrias da Construção e do Mobiliário de Passo Fundo e Região (Sinduscon).
Apesar de faltar 20% para a conclusão da estrutura, o Chardonnay já superou o tamanho do prédio mais alto de Porto Alegre, o Edifício Santa Cruz, erguido entre o final da década de 1950 e o começo dos anos 1960. O empreendimento da capital possui 107 metros de altura e 32 pavimentos.
Entretanto, a torre Parque do Sol, em Caxias do Sul, com 125 metros de altura, ainda é a detentora do título de prédio residencial mais alto do Estado. Marco que será ultrapassado nas próximas semanas, já que o Chardonnay está com 110 metros e ainda faltam seis pavimentos a serem erguidos. A título de comparação, o prédio mais alto do Brasil é o One Tower, que fica em Balneário Camboriú, em Santa Catarina, e tem mais que o dobro da altura do prédio de Passo Fundo, com 290 metros (veja a arte).
Projeto
Além de contar com apartamentos privativos por andar e uma ampla vista panorâmica da cidade, o edifício terá uma área de lazer de 2,5 mil metros quadrados. Dentre as opções de lazer estão inclusas salas gourmet, spa, game space, piscina termal, coworking, brinquedoteca, academia e muito mais. Já na área externa terá playground, outdoor fitness, piscina, pet place e um lounge de jardim suspenso. Serão 15 mil metros quadrados de área construída. A execução do projeto como um todo está atualmente em 35%.
A torre vai contar ainda com o elevador mais rápido do Estado. Este vai chegar a 180 metros por minuto.
Faltando 23 meses para o fim dos trabalhos, o prédio mais luxuoso da cidade já tem 22 dos 34 apartamentos vendidos. O valor inicial dos imóveis parte de R$ 3 milhões, podendo chegar a R$ 5 milhões.
Cidade pujante
O município de Passo Fundo é a sexta economia do Estado e o quarto em geração de empregos. É a terceira cidade que mais edifica no Rio Grande do Sul, só fica atrás de Porto Alegre e Canoas.
Atualmente, há 99 prédios em construção no município. Em relação a imóveis prontos para morar disponíveis para compra, Passo Fundo tem hoje em torno de 600 unidades.
Conforme a Secretaria Municipal de Obras, desde 2019, o setor cresceu 32% na cidade.
GZH Passo Fundo
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