A ampliação do período de pausa nas cobranças de financiamento imobiliário anunciada pela Caixa Econômica Federal não será seguida, neste primeiro momento, pelos principais bancos do país. O presidente Jair Bolsonaro afirmou na manhã desta quinta-feira (14) que o banco público estenderá de três para quatro meses a pausa emergencial para o pagamento de financiamentos habitacionais. A prorrogação começa a valer a partir da próxima segunda-feira (18), segundo a Caixa.õ
A ação pretende aliviar as despesas das famílias em meio à crise econômica provocada pela pandemia do coronavírus. De acordo com o presidente, dos 5 milhões de clientes do crédito imobiliário, mais de 2,3 milhões já solicitaram a pausa ao banco.
A Caixa Econômica Federal informou, na noite desta quinta-feira, que a ampliação poderá ser solicitada por pessoas físicas com contratos em dia ou com até 180 dias de atraso e por clientes que usaram o FGTS para abater uma parte da prestação. No caso de usuários que já fizeram a opção pela pausa de 90 dias, a prorrogação para 120 dias será automática (veja mais abaixo). Novas solicitações já terão esse período como base.
No caso de pessoas jurídicas, o benefício será concedido aos clientes com contratos em dia ou com atraso de até 60 dias (duas prestações). Nessa modalidade, os clientes pessoa jurídica que pediram a pausa de 90 dias e foram atendidos terão de solicitar a complementação para atingir os 120 dias.
Outros bancos
Outras instituições mantêm possibilidades distintas de renegociação, e apenas o Santander Brasil prepara novidades para os próximos dias. O banco garante a possibilidade de solicitar a prorrogação das parcelas por dois meses e, a partir do próximo domingo (17), os clientes que já pediram a pausa poderão solicitar novo adiamento por mais 60 dias. O juro desse período será acrescido ao saldo devedor, que é atualizado, com ajuste nas demais parcelas. Essa e outras orientações estão detalhadas no site do banco.
O Banco do Brasil informou que mantém as condições estabelecidas anteriormente, de alterar o dia de vencimento da fatura ou estender o prazo de pagamento em até 420 meses, para que o valor da parcela fique menor. O banco não disponibiliza informações sobre possibilidade de adiamento das parcelas. A negociação pode ser feita a partir deste link.
O Itaú Unibanco afirmou que seguem valendo as condições de renegociação oferecidas no final de abril. Os prazos dos contratos de pessoas físicas podem ser prolongados, reduzindo assim o valor das parcelas mensais e mantendo as mesmas taxas de juro. Além disso, o banco oferece carência de até 120 dias para operações de crédito a pessoas físicas. Informações sobre o programa podem ser obtidas neste link.
No Banrisul, permanecem valendo as condições já anunciadas no início da pandemia. O banco aceita negociar a pausa do financiamento imobiliário para as parcelas de maio e junho. As taxas não são alteradas, e os valores são incorporados ao saldo devedor. Os valores das parcelas a vencer são diluídos nas demais remanescentes do contrato.
Desde o início da pandemia até a última sexta-feira (8), o número de contratos de financiamento com pausa no banco foi de 6.796. A solicitação deve ser feita pelo aplicativo Banrisul Digital no menu "Empréstimos" e opção "REPAC Imobiliário".
Bradesco informou que não participaria da matéria.
Serviço da Caixa Econômica Federal
Quem pode solicitar
Pessoa física
Pessoas com contratos em dia ou com até 180 dias atraso e clientes que utilizaram o FGTS para abater uma parte da prestação.
Pessoa jurídica
Clientes com contratos em dia ou com atraso de até 60 dia (duas prestações).
Como solicitar a prorrogação na Caixa
Pessoa física
- Acessar o aplicativo Habitação Caixa ou registrar o pedido por meio de contato via telefone, nos números 3004-1105 e 0800 726 0505, ou de forma automatizada pelo 0800 726 8068, opção 2.4.2, de segunda a sexta-feira em qualquer horário e aos sábados das 10h às 16h (exceto feriados).
- No caso dos clientes que já fizeram a opção pela pausa de 90 dias, a prorrogação para 120 dias será automática. Não é necessário efetuar nova solicitação.
- O cliente que realizou a pausa e pretende solicitar o cancelamento deve buscar contato por meio dos telefones de telesserviço disponibilizados acima.
Pessoa jurídica
- A pausa para contratos de aquisição e construção de imóveis comerciais (individual) pode ser solicitada pelo número 0800 726 8068, opção 2.4 ou por meio de pedido ao gerente de relacionamento.
- Para contratos de financiamento à produção de empreendimentos, a solicitação é realizada por meio do gerente de relacionamento. O contato com o gerente deve ser realizado preferencialmente por meio eletrônico.
Juro
A Caixa também destacou que, durante o período de pausa, o contrato não está isento de juro, seguros e taxas. Os valores desses encargos pausados serão acrescidos ao saldo devedor do contrato, segundo o banco.
“A taxa de juro e o prazo contratados originalmente não sofrem alteração”, diz trecho da nota da Caixa.
