Além de preparar a operação de venda online, para a qual pretende usar a estrutura das lojas físicas, a Companhia Zaffari está tocando, ao mesmo tempo, oito projetos de supermercados e centros comerciais, de pequenos malls de 10 lojas até a ampliação do Moinhos Shopping, que deve ficar pronto até o final de 2022. Na conversa com o diretor de expansão do grupo, Claudio Luiz Zaffari, a coluna aproveitou para tirar dúvidas de leitores sobre o futuro de alguns empreendimentos esperados, em Porto Alegre e em outras cidades.
– Estamos com diversas situações, que se ampliaram porque a prefeitura, há pouco mais de um mês, tornou 100% digital a aprovação de empreendimentos prioritários. Foi um avanço importante, silencioso, ainda, mas conseguiu implantar em Porto Alegre um processo acompanhável, monitorável, que permite interação com os envolvidos.
Teresópolis
O Bourbon Shopping que terá cerca de 50 lojas no empreendimento conjunto com Melnick Even e Moinhos de Vento tem conclusão prevista para o primeiro semestre de 2021. Como contrapartida, o Zaffari assumiu o compromisso de fazer três novas vias, entre as quais um retorno da Terceira Perimetral que facilitará o acesso à avenida expressa. Além de uma loja do Zaffari, haverá outra âncora, ainda em negociação.
Lindoia
Uma loja antiga, que já teve as bandeiras Econômico e Nacional foi fechada. O Zaffari vai fazer uma unidade nova, compacta, na Avenida Panamericana, que terá mais cerca de 10 lojas direcionadas ao atendimento do consumo estritamente local. Também está prevista para o primeiro semestre de 2021. Segundo o diretor, será bem diferente do que existia, com estacionamento coberto.
Bela Vista
Um dos maiores projetos em execução, inclui duas torres de salas comerciais, uma das quais da Construtora Uma e outra da Maxion, empresa do ramo imobiliário do Zaffari, além de um shopping "um pouco menor do que o Moinhos", segundo o empresário. Entre a Avenida Carlos Gomes e as ruas Furriel e Regente, tem "cronograma mais dilatado", com conclusão prevista para o final de 2022. O diretor avalia que será uma "boa surpresa" para a Capital, por ter "arquitetura diferenciada".
Lucas de Oliveira
A partir desse caso, as obras ainda dependem de detalhes para aprovação. O Zaffari ao lado do conjunto do Concórdia já tinha um supermercado, o grupo comprou mais um imóvel para fazer um "Cabralzinho" (referência à loja da Rua Cabral, no Rio Branco). O prazo é estimado para o segundo semestre de 2021.
Gravataí
A loja no limite com Cachoeirinha está prevista para uma área ainda sem uso e será realizada em fases, segundo o empresário. A expectativa é receber licenciamento neste mês para a primeira, que deve incluir de 14 a 16 lojas até o primeiro semestre de 2022. O modelo é de um centro comercial aberto, "lá fora chamam de power center, mas nós não usamos esse nome", diz o diretor de expansão. A segunda fase está "em revisão".
Moinhos Shopping
Está entrando na reta final para execução, com entrega prevista para o segundo semestre de 2022. Inclui a entrada para o estacionamento pela Rua Doutor Timóteo.
Wenceslau Escobar
Segundo o empresário, ainda não há obras de construção, porque o projeto não está aprovado. O que está ocorrendo por lá é a preparação das redes pluviais que antecede o alargamento da avenida naquele ponto.Uma das expectativas com essa nova loja é desafogar a unidade da Otto Niemeyer.
Praia de Belas
É um projeto prioritário, mas ainda está tramitando na prefeitura. Explica que é mais demorado porque em vários dos casos anteriores, já havia edificações no local, o que não é o caso da área ao lado do Praia de Belas Shopping. "Não consigo dar previsão de prazo neste caso", diz o empresário.
Força e Luz
"Estamos segurando" o projeto na área que pertenceu a um time de futebol que tinha esse nome no bairro Santa Cecília, muito próxima do Zaffari Ipiranga. Segundo o empresário, depende de "outras demandas imobiliárias na região".
Litoral
O grupo não tem qualquer previsão de abertura de lojas em praias.
Interior
Existem estudos apenas em cidades em que o Zaffari já tem lojas. Não há previsão de entrar em pontos do Estado onde a rede ainda não está presente.
