Está marcado para as 14h desta quarta-feira (17) a abertura dos envelopes das empresas interessadas em participar do leilão de concessão do zoológico de Sapucaia do Sul. A disputa é aguardada desde 2018, quando se definiu que o repasse do parque para a iniciativa privada seria a melhor escolha.
Vencerá a disputa quem oferecer o maior valor de pagamento ao governo do Estado. O primeiro envelope a ser aberto trará a garantia da proposta que será apresentada. O segundo irá revelar a quantia que o concorrente propõe oferecer.
Também está prevista uma outorga variável de 1% da receita bruta. Esse valor será encaminhado ao Fundo Estadual do Meio Ambiente (Fema), para financiar serviços de fiscalização. Atualmente, o zoo custa R$ 10 milhões anuais ao governo.
A concessão terá prazo de 30 anos, mas será possível renová-la por até 5 décadas. Será necessário realizar investimento de R$ 70 milhões. Desse total, R$ 25,5 milhões precisarão ser destinados ao parque em até dois anos após a assinatura do contrato.
O vencedor do leilão precisará buscar a rentabilidade dentro do zoológico. Não há previsão de valor mínimo ou máximo de ingresso ao zoo. Mas há a garantia que o administrador cobre pelo uso do estacionamento para veículos.
Também será possível buscar a exploração de direitos de nome do zoológico - o chamado “naming rights” -, algo comum em novos estádios de futebol.
Outra novidade será a possibilidade de construir pontos comerciais às margens da BR-116. Entre as opções podem ser construídos hotel, pousada e atividades comerciais em geral. Não há previsão de criação de novas entradas ao parque pela rodovia, mas a hipótese pode ser avaliada.
Parques de diversões, aquáticos e temáticos serão objeto de licenciamento ambiental, sendo avaliados de forma que haja uma "operação ambientalmente viável". Também será possível comercializar espaços publicitários internos e externos, realização de eventos, desde que respeitado o bem-estar animal; serviço de alimentação; aluguem de bicicleta e equipamentos esportivos e de lazer; dentre outras formas.
Primeira tentativa
Em outubro de 2019, a primeira tentativa de realizar o leilão restou frustrada. Nenhuma empresa se interessou pela concessão proposta.
O estudo feito consultoria KPMG/Manesco/Planos previa investimento de R$ 59 milhões, por um período de concessão de 30 anos, sendo que 70% das obras precisariam estar prontas em até três anos. O ingresso havia sido fixado em R$ 15, sem a opção de pagar a entrada por veículo – hoje, sai por R$ 50, com estacionamento.
O bilhete atual custa R$ 10, mas está desatualizado. A Lei Estadual 15.017 determina que a entrada em parques estaduais deve ser R$ 15.
Parque reaberto
Desde maio, as portas do zoológico estão abertas. Elas ficaram três meses fechada por causa das restrições causadas pela pandemia. Antes disso, de novembro de 2020 a fevereiro, o parque recebeu frequentadores após ficar oito meses fechado.
O zoológico completou 59 anos em maio. Ele já poderá ter novo administrador quando for sexagenário.
