O preço dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre subiu menos do que a metade da inflação em 2023. Calculado a partir de 114 mil anúncios, o Índice FipeZap apontou alta de 2,2%, enquanto a inflação oficial do país ficou em 4,45% pela prévia do IBGE para o IPCA-15.
Porto Alegre teve o segundo menor aumento entre as capitais pesquisadas pela Fipe. A elevação mais tímida foi no Rio de Janeiro, onde subiu 1,42%. Na média do país, a alta foi de 5,13%.
O metro quadrado da capital gaúcha passou para uma média de R$ 6.682. O preço mais alto é o de Balneário Camboriú, em Santa Catarina, em R$ 12.624, quase o dobro de Porto Alegre.
Preços em outras cidades gaúchas:
Canoas
- +3,90%
- R$ 5.065
Caxias do Sul
- +4,96%
- R$ 5.104
Novo Hamburgo
- +4,72%
- R$ 4.711
Pelotas
- +1,26%
- R$ 4.172
Santa Maria
- +1,28%
- R$ 4.877
São Leopoldo
- +2,09%
- R$ 4.422
Cenário de 2024
Mais do que custo, o preço dos imóveis é definido pela procura, seja maior ou menor. Juro alto e falta de recursos da poupança travaram os financiamentos imobiliários no último ano. A perspectiva é de que isso se resolva no segundo trimestre do ano. O reaquecimento do mercado imobiliário tende a elevar preços, bom para quem vende, ruim para quem compra.
Sobre isso, leia coluna recente: Bancos começam "timidamente" a reduzir juro do financiamento de imóveis, mas preço deve subir
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Vitor Netto (vitor.netto@rdgaucha.com.br e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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