Espaço de eventos (enorme) onde é realizada a feira de varejo NRF, o Javits Center fica ao lado de um complexo chamado de Hudson Yards. O espaço está sendo revitalizado em um projeto que teve início há duas décadas, quando se enxergou o local como a "última fronteira disponível" em Manhattan.
O complexo tem diversos prédios (também enormes) comerciais e residenciais. A ideia é que o morador possa também trabalhar e fazer compras no local. Há um shopping de 92 mil metros quadrados. Alguns apartamentos chegam a custar mais de US$ 30 milhões.
Parte foi inaugurada em 2019. A segunda metade ficará pronta entre 2025 e 2026. A estimativa é de que 55 mil pessoas passarão pelo local diariamente quando estiver todo pronto.
No centro dele, fica um monumento chamado The Vessel (foto), que virou atrativo turístico. O Hudson Yards, aliás, foi construído em cima de linhas de metrô, que estacionavam no local. Quando as duas fases estiverem concluídas, o empreendimento terá mais de 1,673 milhão de metros quadrados de áreas construídas, além de 72 mil metros quadrados de espaço público aberto.
É considerado o maior empreendimento imobiliário privado da história dos Estados Unidos. Superou a magnitude do Rockefeller Center, construído há 80 anos aqui em Nova York. A promessa é que gere US$ 19 anuais para o PIB da cidade, além de US$ 500 milhões em impostos municipais. Os custos de construção foram estimados em US$ 25 bilhões, sendo que o desenvolvimento do projeto ganhou cerca de US$ 6 bilhões em incentivos fiscais e outros estímulos governamentais.
Sobre regiões revitalizadas em cidades que, aparentemente, não têm mais para onde crescer, a coluna lembra da antiga área de docas de Londres, onde foi construído um novo centro financeiro. Além disso, também há o @22, área de inovação construída em Barcelona e visitada, recentemente, pelo prefeito de Porto Alegre, Sebastião Melo, em busca de inspiração e parcerias para a revitalização do 4º Distrito, em Porto Alegre.
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* A coluna Acerto de Contas, do Grupo RBS, está em Nova York para cobrir a 112a. NRF, feira anual de varejo, a convite de Sindilojas Porto Alegre e CDL Porto Alegre. Participa do grupo FFX Eperience.
