Um recorde de R$ 16 bilhões foi batido em projetos licenciados pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus) em 2021. O montante é calculado pelos investimentos informados pelas empresas quando solicitam as licenças para os empreendimentos.
Os índices começaram a ser medidos pela Smamus em 2016. Portanto, é o melhor resultado em cinco anos e traz um crescimento de 16% sobre 2020. O secretário Germano Bremm destaca a melhoria nos processos internos do Escritório de Licenciamento, ampliação do Licenciamento Expresso e automatização do Habite-se.
Foram 1.872 projetos em 2021, contra 862 de 2020. A maioria é de processos de habitação, seguidos por serviços e comércio atacadista e varejista. Diretor do Escritório de Licenciamento, Cássio Weber explica que a aprovação rápida de projetos de menor impacto urbano liberou a equipe para se voltar aos mais complexos.
Em relação aos projetos prioritários, com foco em retomada rápida da economia, 48 foram aprovados. O investimento é estimado em R$ 1,841 bilhão, gerando 13.364 empregos diretos e 42.708 indiretos. Nesses casos, os empreendedores se comprometem a iniciar as obras em até um ano.
- Porto Alegre tem um histórico de problemas de licenciamento, mas a equipe tem buscado agilidade. Trabalhamos para acelerar os projetos mais simples para liberar a equipe para os demais. Para 2022, o foco será na revisão do Plano Diretor e, em janeiro, iremos publicar um novo decreto qualificando ainda mais o licenciamento. Ele simplificará mais as análises, fortalecendo ainda mais o papel dos responsáveis técnicos - projeta o secretário Germano Bremm para o próximo ano.
Ele também aposta no projeto para o 4º Distrito:
- Vamos enviar até o aniversário de Porto Alegre para a Câmara de Vereadores com uma política de incentivos urbanísticos e fiscais para recuperar aquela região. Durante os meses de janeiro, fevereiro e março, trabalharemos na construção do projeto, por meio dos processos participativos, como oficinas, consultas e audiências públicas - detalha Bremm.
Leitores sabem que a coluna não tem o costume de noticiar balanços. Porém, esses números mostram os casos concretos que este espaço vem informando ao longo do ano, como os mais recentes:
- Um novo complexo residencial e comercial para a região do 4º Distrito, em Porto Alegre. O 4D Complex House terá um investimento de R$ 220 milhões e terá capacidade para circulação de 4 mil pessoas.
- A construção de um empreendimento no Porto Alegre Country Club que receberá investimento de quase R$ 41 milhões. O projeto do Nilo Country é da CFL Incorporadora e terá área construída superior a 50 mil metros quadrados, com captação de água da chuva como premissa sustentável. A execução vai gerar 500 empregos diretos e mais 1,8 mil indiretos.
- Um centro comercial com quatro lojas e 4.990 metros quadrados de área a construir na Rua Antonio Carlos Berta, ao lado do shopping Iguatemi, na zona norte de Porto Alegre. O investimento é de R$ 16 milhões.
- A licença que autoriza o início das obras de um novo supermercado da Companhia Zaffari em Porto Alegre. A operação ficará na esquina da Avenida Lucas de Oliveira com a Rua Pedro Ivo, no bairro Mont Serrat, onde funcionou, até 2017, uma operação de varejo da bandeira Nacional. O projeto tem investimento de R$ 5,139 milhões e vai gerar 320 empregos diretos e indiretos.
Também está sendo autorizada a construção de um novo bairro planejado em Porto Alegre. Ele ficará perto do aeroporto e terá mais de cem mil metros quadrados de área verde.
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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