Com a mudança no cenário econômico e para caber no bolso do cliente, uma incorporadora que está construído um empreendimento no litoral gaúcho mudou o projeto para ter unidades menores e mais baratas, além de criar um financiamento de prazo maior. A DeMello está construíndo o Thera Santorini na Estrada do Mar, em Xangri-lá.
O gerente-executivo José Pedro Gomes comenta o que o alto custo dos insumos da construção civil tem impactado diretamente nos preços de venda das unidades. Isso não é um problema pontual da empresa, é uma situação setorial, que começou ainda em 2020. No ano passado, porém, o juro menor ajudava a diluir o reflexo na prestação ao consumidor. Agora, no entanto, as taxas estão subindo conforme o Banco Central eleva a Selic e sobe a inadimplência.
A saída da DeMello, portanto, é criativa e certamente será seguida por outras construtoras. Foi criado um financiamento direto em cem vezes. Além disso, a alteração do projeto inclui estúdios, que são apartamentos menores. Antes, as unidades eram de dois a três dormitórios.
Acompanhando a procura por residências no Litoral durante a pandemia, a DeMello lançou dois empreendimentos de uma vez só. Um deles é o condomínio vertical Thera Santorini, com estrutura de resort. A área comum tem piscina com prainha. Será entregue em 2023. Já em Osório, à beira da Lagoa do Peixoto, a DeMello Incorporações está com o projeto do condomínio fechado Marina del Faro. Inspirado na arquitetura uruguaia, ele fica perto da BR-101 e tem uma marina privativa. A empresa tem sede em Santo Antônio da Patrulha e atua na construção civil desde 2009.
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
Leia aqui outras notícias da coluna
Experimente um jeito mais prático de se informar: tenha o aplicativo de GZH no seu celular. Com ele, você vai ter acesso rápido a todos os nossos conteúdos sempre que quiser. É simples e super intuitivo, do jeito que você gosta.
Baixe grátis na loja de aplicativos do seu aparelho: App Store para modelos iOS e Google Play para modelos Android.
