Na agenda econômica local de Porto Alegre para esta sexta-feira (17), o destaque vai para a apresentação do projeto para revitalização do 4º Distrito, região que vem atraindo atenções nos últimos anos, mas que precisa de estímulos mais fortes para decolar. Encabeçado pelo vice-presidente Ricardo Gomes - que o prefeito Sebastião Melo chama de "prefeito do 4º Distrito - o Programa +4D será detalhado na Câmara de Vereadores, às 9h.
Ricardo Gomes apresentará as etapas da proposta, juntamente com a Secretaria Municipal do Meio Ambiente e Urbanismo (Smamus). Aliás, o secretário Germano Bremm vem apostando na região desde o governo anterior, quando também era titular da pasta. Serão divulgados, ainda, os próximos passos do projeto, que envolve rodadas de debates com vereadores e audiência pública.
À coluna, foi antecipado que um dos pontos a serem apresentados é uma alternativa para incentivar a ocupação do local e triplicar o número de economias, que são endereços ocupados e ativos. No plano, é prevista uma densidade de 100 a 150 economias por hectare. Porém, atualmente, há 32,9 economias por hectare apenas. Para a prefeitura, o dado mostra que é preciso triplicar a ocupação na região.
Uma das medidas para isso será a inclusão de incentivos de ITBI e IPTU para quem se instalar no 4D. Estudos de viabilidade deverão ser realizados para maiores definições. Em entrevista ao Gaúcha Atualidade, o vice-prefeito havia sinalizado à coluna de que benefícios tributários estavam no escopo:
- Temos um time muito capacitado na Secretaria do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus). Estávamos consolidando muito material em uma proposta real e concreta, um sonho de transformação total, mas a jornada de mil milhas começa com um passo. Mas antecipo que a ideia é produzir um incentivo importante de natureza tributária, urbanística e de ambiência, de convivência para quem quiser investir no 4º Distrito. É um espaço com infraestrutura subutilizado. Precisamos, para o bem de Porto Alegre, recuperá-lo - disse na ocasião.
Também questionado sobre o projeto pela coluna em entrevista ao programa da Rádio Gaúcha, o prefeito Sebastião Melo informou que o projeto para o 4º Distrito será feito em fases. Ainda segundo ele, serão três etapas. Será feito um plano diretor do 4º Distrito.
CEO da ABF Developments (que tem um projeto de R$ 220 milhões para o local), Eduardo Fonseca elogia com ênfase os pontos que já se tem conhecimento do projeto. Considera que a proposta é bastante atraente para empresas do setor imobiliário.
- Muito bem construído e usando os melhores benchmarkings internacionais de urbanismo. Com flexibilização de altura e solo criado a custo zero. Vamos ter uma verdadeira revolução acontecendo no 4º Distrito nos próximos 10 a 20 anos. A região mudará de patamar.
A ABF Developments construirá 4D Complex House, um complexo residencial e comercial de R$ 220 milhões. Ele aproveitará a estrutura de uma fábrica de vidros erguida há mais de cem anos. Saiba mais: Complexo de R$ 220 milhões no 4º Distrito terá "galpão" gastronômico e boulevard de dois quilômetros
Entre os projetos recentes que a coluna noticiou para a região, está a operação do Noite dos Museus, evento já conhecido da Capital: Noite dos Museus terá sede e espaço cultural fixo no 4º Distrito; veja imagens
E o Bewiki, um complexo de R$ 45 milhões: Complexo com moradia, lojas, área de trabalho e até aluguel de carro será construído em antigo moinho de farinha
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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