Quando engatava um longo período de alta e recuperação, o preço médio dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre passou a cair na pandemia e recuou por três meses. Isso foi até voltar a subir e, agora, engatou o terceiro mês consecutivo de alta. O Índice FipeZap de agosto de 2020 considerou 287 mil imóveis anunciados. O metro quadrado teve alta média nominal de 0,47% sobre julho.
Com isso, o acumulado de 12 meses fica em +1,74%. Ainda fica bem abaixo da inflação do período, que é de 2,39%. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 5.981.
O mercado imobiliário é muito sensível à demanda, que caiu no início da pandemia. No entanto, o setor tem sido um forte alvo das medidas de estímulo à economia, com facilidade de liberação de crédito e redução de juro. Tanto pelo governo federal, quanto por bancos. Veja: Em plena pandemia, financiamentos imobiliários disparam no RS; entenda
Aqui em Porto Alegre, o licenciamento prioritário também agiliza projetos. Confira:
Um novo hospital de R$ 95 milhões está nos 174 projetos que pediram prioridade de licenças em Porto Alegre
No ranking de bairros, veja onde o metro quadrado está mais caro e mais barato em Porto Alegre:
Bairros mais caros:
Três Figueiras R$ 10.971
Pedra Redonda R$ 9.142
Jardim Europa R$ 8.973
Praia de Belas R$ 8.740
Bela Vista R$ 8.198
Bairros mais baratos:
Restinga R$ 2.346
Santa Rosa de Lima R$ 2.554
Rubem Berta R$ 2.725
Pitinga R$ 3.133
Jardim Leopoldina R$ 3.188
Veja também o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul:
Canoas
Variação: -1,25%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.528
Caxias do Sul
Variação: +0,29%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.085
Novo Hamburgo
Variação: +0,58%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.950
Pelotas
Variação: -0,59%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.571
Santa Maria
Variação: -1,39%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.329
São Leopoldo
Variação: +0,30%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.025
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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