A triagem ainda está sendo finalizada, mas, por enquanto, são 174 projetos imobiliários inscritos para tramitar com prioridade no Escritório de Licenciamento da prefeitura de Porto Alegre. Juntos, têm perspectiva de R$ 8,37 bilhões em investimentos, além da geração de 52.282 empregos diretos e mais 175.418 indiretos. Os dados são dos próprios empreendedores, que assumiram o compromisso de iniciar as obras até um ano depois que esses projetos forem aprovados pela prefeitura.
Entre os inscritos, estão um hospital, empreendimentos residenciais com mais de 5 mil metros quadrados e não-residenciais a partir de mil metros quadrados, além de cinco farmácias. Eles somam um valor geral de vendas (VGV) de R$ 12,3 bilhões. Além disso, preveem uma arrecadação de pelo menos R$ 555,5 milhões em impostos municipais e mais R$ 795,1 milhões em tributos federais.
- A procura pela tramitação prioritária superou as nossas expectativas. Outras medidas adotadas pela prefeitura desde o início da pandemia incluem o licenciamento expresso de empreendimentos de pequeno porte, a dispensa de vistoria para emissão do habite-se e também a tramitação concomitante dos licenciamentos urbanísticos e ambientais - conta o secretário municipal do Meio Ambiente e da Sustentabilidade, Germano Bremm.
Os empreendedores tiveram um período de 30 dias, a contar de 14 de julho, para solicitar a análise prioritária de seus projetos. Segundo o diretor do Escritório de Licenciamento, Artur Ribas, parte das solicitações ainda depende de uma triagem para garantir que se enquadram nos termos do decreto que implementou o benefício. Mas a expectativa é de que a maioria seja aprovada.
- Dos 174 projetos inscritos, pelo menos 100 já foram habilitados - conta Ribas.
Hospital novo
E falando nos projetos, destaque para um hospital, que terá análise prioritária por parte da prefeitura. É um empreendimento apresentado pela CCG Saúde, que atua já há 29 anos no mercado como operadora. No ano passado, a empresa assinou um contrato de aluguel com a Dallavita Medical Center, cujo edifício será reestruturado para ser sede do hospital, com nove andares, 20 mil metros quadrados e localizado na Rua Ramiro Barcelos. Pelo ponto, fica no bairro Independência.
O projeto tem a consultoria do Hospital Israelita Albert Einstein. A ideia é oferecer emergência, hospitalização com 220 leitos e 10 salas de cirurgia. O investimento é estimado em R$ 95 milhões em 2020 e 2021, mais R$ 115 milhões até 2026, considerando já uma expansão. É estimada a geração de 850 empregos diretos.
Em 2019, o fundo de investimentos Kinea, do Grupo Itaú Unibanco investiu R$ 200 milhões para comprar 49% do Grupo CCG. O controle da empresa continuou com gaúchos e a sede, em Porto Alegre. Relembre: Com R$ 200 milhões do Itaú, empresa de planos de saúde do RS deve dobrar de tamanho. A ideia do Kinea era que a empresa dobrasse de tamanho, incluindo aquisições e até mesmo comprando hospitais.
Novos negócios imobiliários
De incorporadoras, tem um empreendimento da Melnick de R$ 190 milhões na Avenida Nilo Peçanha, bairro Petrópolis. Há outro de R$ 32 milhões da Cyrela na Rua Olavo Nunes, que fica no Rubem Berta. E ainda, um imóvel da Tenda de quase R$ 44 milhões na Rua João Paris, também no bairro Rubem Berta.
Relembre a Live Acerto de Contas sobre o assunto com o secretário Germano Bremm, realizada ainda em julho:
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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