O preço médio dos imóveis residenciais anunciados para locação caiu em Porto Alegre pelo segundo mês consecutivo. Novembro teve uma queda nominal de 0,09% na comparação com outubro, que já tinha registrado recuo.
Com isso, o metro quadrado passou a custar em média R$ 21,34. O valor mais alto aparece em São Paulo, onde o Índice FipeZap aponta custo médio de quase R$ 37.
No acumulado de 12 meses, o preço do aluguel novo subiu 1,13%. Apesar disso, o aumento fica bem abaixo da inflação do período. Pelo IGP-M, usado para contratos de locação em andamento, é de 9,33%. Já pelo IPCA, que mede a variação de preços ao consumidor, é de 4,79%.
A rentabilidade do aluguel residencial fica em 4,5% em Porto Alegre. É acima da taxa de juros real, que está em de 3,1%. A poupança está com rendimento real de -0,2%, ou seja, retorno abaixo da inflação. A Fipe compara o preço médio de locação com o de venda dos imóveis para obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar o imóvel.
