Porto Alegre fechou o primeiro semestre com nova queda real nos preços dos imóveis residenciais anunciados para venda. Já descontada a inflação pelo IPCA, o recuo ficou em cerca de 2,4%.
Junho chegou a ter até queda nominal, ou seja, antes de considerar a inflação. A retração real no preço foi de 1,45% em média sobre maio na Capital.
Os preços dos imóveis começaram a cair logo no início da última crise econômica. Não acompanharam a inflação ao longo de vários meses. No início de 2018, havia a expectativa de retomada da construção e do mercado imobiliário como um todo. Lançamentos de imóveis voltaram a crescer, mas as vendas não emplacaram como o esperado ainda.
O Índice FipeZap é divulgado mensalmente. O metro quadrado custou em média R$ 5.661 em Porto Alegre no mês passado. A média nacional é de R$ 7.539 na pesquisa que considera 20 cidades. Rio de Janeiro lidera o ranking de preços.
O bairro Três Figueiras apresentou o metro quadrado mais caro de Porto Alegre: R$ 10.265. O mais baixo foi na Restinga: R$ 2.722. Ou seja, há uma diferença de 277%.
Veja a tabela da Fipe com os quatro bairros mais caros e os quatro mais baratos:
