Mesmo com a redução pela crise, ainda são vários os lançamentos imobiliários. A coluna Acerto de Contas seleciona aqueles que têm algum diferencial. No caso, a Libel Construtora projeto o empreendimento With - Inviting Home a partir de uma pesquisa feita com potenciais consumidores.
A empresa contratou a Vitamina Pesquisa e Reali Hub for Innovation, que fizeram um estudo para trazer o perfil do futuro morador do imóvel. Depois, usaram o método qualitativo, entrevistando 12 pessoas para identificar ambições e percepções para o prédio, que ficará no bairro Petrópolis, em Porto Alegre.
Alguns destaques da pesquisa:
Pés na região, olhos no mundo
- Consumidores fazem muitas referências a viagens.
Segurança
- Estar 'protegido' e 'olhado/cuidado' é um desejo básico para reforçar a percepção de segurança.
- Portaria 24 horas e câmeras de vigilância são itens indispensáveis.
Grande desejo de receber e socializar
- Foi unânime o desejo de usar a residência como ambiente de socialização para receber família e amigos. Querem receber não apenas na sala da casa, mas principalmente na cozinha. Isso, aliás, aparece no próprio nome escolhido para o empreendimento: With - Inviting Home. With significa "com" e Inviting Home é "lar convidativo".
Top 5 dos itens essenciais:
- Portaria 24 horas
- Vaga na garagem
- Sala espaçosa
- Elevador
- Salão de festas com churrasqueira
Top 5 dos itens desejáveis:
- Piscina
- Depósito
- Bicicletário
- Fitness
- Gerador
Atributos valorizados:
- Fachada
- Piscina
Janelas grandes:
- Conexão com a cidade
- Luz Natural
- Ampliam o ambiente
Estilo para áreas comuns:
- Estilo que rompe com o impessoal
- Cara de casa
Pontos fortes do projeto:
- Amplo
- Conectado
- Luminoso
- Personalização
Os pontos apontados pelos consumidores foram considerados pela Libel como "necessidades". Inclusive, o projeto não tinha piscina na época e acabaram incluindo após o resultado da pesquisa. Foi a primeira vez que a construtora fez a pesquisa para projetar um empreendimento.
- Outras questões que merecem destaque são a ampliação do tamanho das janelas, para ter mais conexão com a cidade; a possibilidade de personalização dos ambientes dando liberdade ao morador para customizar os espaços; cores mais neutras e valorização da madeira - conta a sócia-proprietária da empresa, Marilia Libel.
O preço dos apartamentos fica entre R$ 650 mil a R$ 850 mil. O Valor Geral de Vendas (VGV) do With - Inviting Home supera R$ 24 milhões. São 32 apartamentos de dois dormitórios, que vão de 73 m² a 141m², com jardim.
