Para tornar o projeto de mudança do IPTU mais simples de ser visualizado, GaúchaZH pediu à prefeitura de Porto Alegre um exemplo hipotético.
Imaginamos uma mesma casa fictícia de 150 metros quadrados de dois pisos construída há 20 anos em alvenaria. Depois, a distribuímos em cinco pontos da cidade, em ruas com nome de poeta. Em todas houve valorização considerável do valor venal do imóvel, mas os aumentos das tarifas variam. Em um dos casos, houve redução do IPTU.
Rua Castro Alves - bairro Rio Branco
— O valor venal dessa casa, em 2018, seria de R$ 397.383,10. Por ela, seu proprietário pagaria R$ 3.021,30 de IPTU.
— Caso o projeto seja aprovado, valor venal dessa casa seria de R$ 729.014,05.
O novo IPTU dela seria de R$ 3.619,89 (aumento de 19,8%), pago integralmente desde 2019.
Rua Olavo Bilac - bairro Azenha
— O valor venal dessa casa, em 2018, seria de R$ 263.845,60. Por ela, seu proprietário pagaria R$ 1.851,93 de IPTU.
— Caso o projeto seja aprovado, valor venal dessa casa seria de R$ 475.791,55.
O novo IPTU dela seria de R$ 2.066,85 (aumento de 11,6%), pago integralmente desde 2019.
Rua Gonçalves Dias - bairro Menino Deus
— O valor venal dessa casa, em 2018, seria de R$ 272.698,10. Por ela, seu proprietário pagaria R$ 1.948,16 de IPTU.
— Caso o projeto seja aprovado, valor venal dessa casa seria de R$ 575.326,55.
O novo IPTU dela seria de R$ 2.667,02 (aumento de 36,8%). Como o aumento seria superior a 30%, o proprietário pagaria R$ 2.532,61 em 2019 e o valor integral nos anos seguintes.
Rua Tomaz Gonzaga - bairro Boa Vista
— O valor venal dessa casa, em 2018, seria de R$ 299.383,10. Por ela, seu proprietário pagaria R$ 2.198,07 de IPTU.
— Caso o projeto seja aprovado, valor venal dessa casa seria de R$ 665.151,55.
O novo IPTU dela seria de R$ 3.223,94 (aumento de 46,6%). Como o aumento seria superior a 30%, o proprietário pagaria R$ 2857,49 em 2019 e o valor integral nos anos seguintes.
Rua Otelo Rosa - bairro Ipanema
— O valor venal dessa casa, em 2018, seria de R$ 188.533,48. Por ela, seu proprietário pagaria R$ 1.216,80 de IPTU.
— Caso o projeto seja aprovado, valor venal dessa casa seria de R$ 294.524,74.
Esse imóvel teria redução de IPTU de 11,72%. Desde 2019 ele passaria a pagar R$ 1.074,27.
*A prefeitura ressalta que o exemplo é apenas ilustrativo. Pois não há imóveis tão semelhantes em regiões tão distintas, e sobre os valores atuais do IPTU se aplicam "freios" que em 80% dos casos diminuem o valor abaixo da alíquota de 0,85% do valor venal do imóvel.
