Os juros para financiar imóveis pela Caixa Econômica Federal tiveram um corte a partir desta semana. Pode ser o empurrão que faltava para quem estava encaminhado na compra da casa própria. Mas especialistas avisam que vale a pena conferir outras instituições financeiras antes de fechar negócio.
A taxa mínima para imóveis residenciais no banco será de 8,5% ao ano (era 8,75%), e a máxima será de 9,75% ao ano (estava em 11%). Apesar do recuo, os percentuais não se distanciam significativamente das outras instituições financeiras, que praticam juros entre 8% e 9% — há variação conforme o perfil do cliente e seu nível de relação com o banco: quem tem outros investimentos pode conseguir condições mais vantajosas.
— Neste momento, não acredito que os bancos façam movimento para baixar mais suas taxas. Eles estão entendo que a Caixa faz mudanças, mas que esse ciclo não terminou. Devem esperar um pouco mais para ver até onde a Caixa vai na direção de algo mais competitivo. No curto prazo, não acredito que reduzam mais suas taxas — acredita Filipe Pires, coordenador do MBA em Finanças do Instituto Brasileiro de Mercado de Capitais (Ibmec).
Hora de procurar os bancos
Mas isso não significa notícia ruim para quem está em vias de buscar financiamento. Com as taxas oferecidas em mãos, pode ser o momento de ir a outros bancos e perguntar o que podem fazer de melhor para conquistar um cliente. Vale o mesmo para quem acabou de fechar o financiamento e ficou com aquele gosto amargo por ter ficado com taxas maiores.
— Existe a portabilidade de financiamento, ou seja, o cliente pode levar o financiamento para outro banco. Então, se já está pagando as mensalidades mas está descontente com as taxas, pode chegar na instituição e falar que vai trocar. Para não perder o cliente, uma nova taxa pode ser oferecida — aconselha o especialista em mercado imobiliário Marcelo Prata, fundador da Resale, uma plataforma digital para venda de imóveis.
Taxas de financiamento de outros bancos*
Santander
- A partir de 8,99% ao ano
Itaú
- A partir de 8,3% ao ano
Banco do Brasil
- A partir de 8,49% ao ano
Banrisul
- A partir de 8,65% ao ano
Bradesco
- A partir de 8,9% ao ano
* À exceção do Banrisul, que é do Rio Grande do Sul, estes são os bancos com maior número de clientes no sistema financeiro nacional, conforme o Banco Central.
