Primeiro, veio o fechamento da tradicional revenda de veículos Panambra entre a Avenida João Pessoa e a Rua General Lima e Silva. Depois, foi necessária uma reestruturação do projeto.
Além da incorporadora Maiojama, que começou a desenvolver o empreendimento, agora o projeto ganhou dois novos sócios: a Vanguard, que faz parte do grupo Plaenge, com 52 anos de mercado no Estado, e o fundo de investimento Phorbis, maior fundo imobiliário do Sul.
Conforme Rodrigo Rimolo Salomão, diretor de mercado da construtora, o projeto segue o mesmo. As sócias entram para reforçar a incorporação, que tem valor geral de vendas (VGV) acima de R$ 300 milhões. E também para empregar suas especialidades.
O Phorbis, lembra Salomão, tem um volume importante de operações de varejo. O empreendimento prevê muitas lojas, tanto com frente para a Lima e Silva quanto para a João Pessoa. Portanto, o fundo será importante na atração e na gestão dessas operações. A Vanguard, detalha o executivo, é o braço da Plaenge voltado para projetos mais inovadores, como este pretende ser.
— Uma das ideias é aproveitarmos a experiência da Plaenge, como segunda maior incorporadora do país, em projetos fora do Rio Grande do Sul. Esse empreendimento poderá ser o próximo Trend (incorporações da Maiojama na Borges de Medeiros, na Senador Tarso Dutra e na 24 de Outubro), por ter o potencial de transformação que marcou os anteriores — afirma Salomão.
Entre as inovações, o executivo afirma que o formato ainda não está finalizado, mas já antecipa que a arquitetura já será inusual, com uma praça para conectar as duas vias no coração da Cidade Baixa, a João Pessoa e a Lima e Silva.
Como é o projeto
Um complexo multiuso nos moldes dos Trend, que marcaram mudanças na Carlos Gomes, na Rua 24 de Outubro e na Avenida Ipiranga. Estão previstas quatro torres - uma corporativa, com salas de 30 a 600 metros quadrados (andar inteiro), uma residencial de apartamentos compactos, entre 25 e 40 metros quadrados, outra com apartamentos de um e dois dormitórios e a quarta com unidades de dois a três quartos, todas com infraestrutura de lazer de clube.
