Depois de assumir o comando de duas instituições de Ensino Superior no Estado, a Ânima Educacional negociou imóveis que pertenciam à UniRitter em Porto Alegre e Canoas. No negócio, o grupo educacional ficou também com a Fadergs.
A operação, chamada no mercado de "sale & leaseback" (venda e locação por longo prazo, em livre tradução), foi feita com o fundo imobiliário Vinci, por um total de R$ 171,39 milhões.
Isso significa que o Vinci é, formalmente, o novo dono dos dois imóveis. Ao menos por enquanto, as escolas continuam funcionando nos mesmos locais, porque embora tenha aberto mão da propriedade, a Ânima contratou o aluguel dos prédios. Conforme nota ao mercado, o grupo educacional informa já ter recebido R$ 62,89 milhões, e terá direito aos restantes R$ 108,5 milhões em até 10 dias úteis.
Ainda segundo informações da Ânima, o prazo do contrato de locação é de 15 anos. Esse tipo de transação é feito quando a empresa quer "desimobilizar ativos". Na prática, significa transformar patrimônio, que são os prédios, em dinheiro vivo. A Ânima tem de pagar R$ 3,8 bilhões à Laureate, de quem comprou toda a operação no Brasil. Também assumiu uma dívida que era originalmente de R$ 623 milhões, mas baixou para a faixa de R$ 500 milhões desde o ano passado.
