Uma das principais construtoras do antigo Minha Casa Minha Vida, rebatizado de Casa Verde e Amarela, a MRV decidiu multiplicar seus empreendimentos para a classe média em Porto Alegre.
Até agora com apenas um projeto "premium", registrado pela coluna, agora está lançando mais um conjunto habitacional da linha Class, e já prevê outro até o final do ano.
No bairro Jardim Planalto, na zona norte da Capital, o residencial Porto Montenegro terá apartamentos a partir de R$ 290 mil. Segundo Marcello Rosito, gestor comercial da empresa no Estado, a empresa identificou uma lacuna no mercado.
O público-alvo do programa são clientes com renda mensal acima de R$ 6,5 mil. Ou seja, pessoas que não se enquadram no programa Casa Verde e Amarela, mas que também não são compradores de imóveis de alto padrão.
— Observamos que é difícil encontrar lançamentos nessa faixa de preço que tenham suíte, piscina, área de lazer. Com essas características, alguns não saem por menos de R$ 500 mil. Além de novos clientes, também estamos buscando pessoas que desejam fazer um upgrade no seu imóvel — detalhou Rosito à coluna.
O diretor constata que a imagem da MRV ainda está muito atrelada a projetos para faixas de rende mais baixa, mas pretende, aos poucos, ampliar sua atuação no mercado:
— É um desafio, mas considero que estamos sendo bem recebidos pelos clientes. O nosso empreendimento na zona sul (Porto Fazenda Real) já está praticamente esgotado, e o Porto Montenegro já registra procura. Acredito que será nosso melhor lançamento.
Com 160 unidades, o Residencial Porto Montenegro tem valor geral de vendas (VGV, projeção de receita total com a comercialização) de R$ 40, 9 milhões. Os apartamentos variam de 44 a 53 metros quadrados, todos com piso laminado na sala e nos quartos e porcelanato na cozinha e banheiros.
Podem ter um ou dois dormitórios, suíte e opção de varanda. A área externa tem salão de festas, playground, churrasqueira, piscinas adulto e infantil, espaço kids, pomar, bicicletário e espaço fitness coberto.
Nessa modalidade, o financiamento é feito por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), com recursos da poupança. A empresa também oferece opção de financiamento associativo, em que as primeiras parcelas são pagas à construtora e, depois da entrega das chaves, o financiamento é assumido pelo banco escolhido pelo cliente.
Para 2022, estão previstos outros dois condomínios Class em Porto Alegre. Além disso, a empresa prepara o lançamento de uma linha "ainda mais premium" no mercado da Capital. Segundo Rosito, empreendimentos neste novo modelo já estão sendo negociados em municípios como Campinas e Salvador.
* Colaborou Camila Silva
