A alta demanda por imóveis de alto padrão faz nascer um negócio em plena pandemia. A Suder Negócios Imobiliários foi fundada em setembro de 2020, depois que o até então executivo Diogo Suder percebeu que não havia foco em lançamentos.
Saiu do cargo de gerente de produto da Cyrela, área em que tinha muito contato com imobiliárias, e está investindo R$ 1 milhão só em tecnologia.
— Tentei observar os problemas dos outros para tentar encurtar meu caminho. Ao menos, não devo cometer os mesmos erros. Estamos integrando os cinco softwares mais usados na gestão imobiliária, porque não há uma solução única pronta. Com tudo dentro de uma única plataforma, será possível acelerar a resposta aos corretores e, em consequência, ao cliente. Em um segundo passo, vamos colocar essa ferramenta no mercado, para servir como solução para outras imobiliárias — explica Suder sobre o alto valor do investimento.
Diante do rápido aumento da oferta de imóveis de alto padrão, luxo e alto luxo em Porto Alegre, a coluna quis saber se não há possibilidade de rápida saturação desse mercado. O empreendedor afirma que "não é o que mostram os indicadores". Pondera que há expectativa de que o mercado imobiliário da Capital chegue a R$ 5 bilhões neste ano, tanto em incorporações quanto em investimento em terrenos.
— O número de terrenos prontos e os projetos em aprovação mostram que essa expansão deve durar algum tempo. Há combinação de déficit habitacional e valorização da casa, que não é mais só um dormitório, como foi por alguns anos para muita gente. Hoje a casa é um refúgio, e as pessoas querem investir mais. Querem acabamento melhor, área verde, espaço para pets. O mercado vai acompanhando as necessidades das pessoas.
Na avaliação de Suder, a diferença entre os segmentos de alto padrão, luxo e alto luxo não é uma questão de faixa de preço. Afirma que "alto padrão" está mais relacionado a materiais, acabamento e localização, enquanto luxo é ligado a experiências.
