As dificuldades para contratar financiamentos de imóveis com a Caixa Econômica Federal chegaram ao Minha Casa Minha Vida (MCMV), programa de habitação popular do governo federal. Os problemas estão ocorrendo nas faixas 1 e 2, destinadas às famílias com rendas menores (veja tabela abaixo). O problema é a falta de repasse do valor do subsídio pelo Executivo ao banco.
A faixa 3 é a única que está com a contratação normalizada, diz a diretora de Assuntos Habitacionais do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Rio Grande do Sul (Sindimoveis-RS), Simone Carvalho. Os recursos do MCMV são oriundos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Faixa 1
Renda Familiar Bruta:
- Até R$ 2.640 por mês (urbana)
- Até R$ 31.680 por ano (rural)
Faixa 2
- De R$ 2.640,01 a R$ 4.400 por mês (urbana)
- De R$ 31.608,01 a R$ 52.800 por ano (rural)
Faixa 3
- De R$ 4.400,01 a R$ 8.000 por mês (urbana)
- De R$ 52.800,01 a R$ 96.000 por ano (rural)
Lembrando que, nesta sexta-feira (1º), entram em vigor as regras mais restritivas para financiamento de imóveis na Caixa com recursos da caderneta de poupança. Na tabela do Sistema de Amortização Constante (SAC) – prestação começa mais alta, mas diminui ao longo do tempo –, a cota de empréstimo diminuirá de 80% para 70% do valor do imóvel. Na Price – parcelas iguais, mas com valor final maior de juro –, a redução será de 70% para 50%. O resultado é que o comprador terá que pagar uma entrada de um valor maior. Também será limitado a imóvel de R$ 1,5 milhão e não poderá tomar empréstimo CPF que já tenha um financiamento ativo. As restrições são por tempo indeterminado.
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Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Guilherme Jacques (guilherme.jacques@rdgaucha.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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