Assumindo projetos inacabados, a construtora B|Fabbriani, criada há nove anos no Rio de Janeiro, chega ao Rio Grande do Sul para tirar do papel, por exemplo, um condomínio de R$ 500 milhões em Canoas, na Região Metropolitana. Desenvolvido inicialmente pela Nex Group e com previsão anterior de entrega em 2022, o Summer Ville, como está sendo chamado agora, fica na frente do ParkShopping Canoas. Serão 936 apartamentos divididos em três torres, conta o CEO Bruno Fabbriani. 

— Queremos atrair pessoas que desejam morar em um local mais tranquilo. Em 40 minutos, chega a Porto Alegre para uma reunião, por exemplo. Costumamos atuar no desenvolvimento de regiões no entorno das capitais — acrescenta Paulo Fabbriani, membro do conselho administrativo da construtora. 

Segundo o executivo, o projeto já está aprovado na prefeitura de Canoas, porém deverá sofrer alterações. Quando foi desenvolvido, o estudo previa a construção de seis torres. A construtora diminuirá o número de prédios e aumentará a altura de 12 para 24 andares, sem alterar a quantidade de apartamentos prevista. 

As unidades habitacionais terão 67 metros quadrados. O preço partirá de R$ 700 mil. A construtora pretende alcançar R$ 700 milhões com as vendas. Conseguindo as licenças no ano que vem, as obras começam em 2025, com previsão de entrega em três anos, gerando 3 mil empregos diretos. O Summer Ville também terá sistema de captação de água de chuva, vagas para carro elétrico e placas solares para abastecer a energia das áreas comuns do condomínio. 

Quando foi lançado pela Nex, o nome do projeto era Mirantes do Parque. A B|Fabbriani fechou um contrato com uma associação criada pelos compradores, chamada de Associação Mirantes do Parque (Acampar), para definição das regras de distrato para quem quiser desistir do imóvel. A devolução do valor já pago será em 18 parcelas após a liberação do habite-se, com correção pelo Custo Unitário Básico (CUB).  

Em obras

Já saindo do papel está o Residencial Parque Elite, em Santo Antônio da Patrulha, no Litoral Norte. Também era um projeto parado: um condomínio de casas de dois e três dormitórios, lançado originalmente pela Gama Construção e com previsão inicial de entrega em 2018. Agora, terá investimento de R$ 9 milhões da B|Fabbriani. Serão 36 unidades no total, sendo que oito já estavam prontas. As casas estão sendo anunciadas por preços entre R$ 680 mil e R$ 730 mil. O valor de vendas é estimado em R$ 16 milhões. 

Está sendo feita a terraplanagem, junto com a parte de tubulações e pavimentação. A previsão de entrega é para o final de 2026, com 100 empregos na obra. No Rio Grande do Sul, a construtora ainda está com projetos em fase de aprovação nas cidades de Tramandaí, Pelotas, Porto Alegre e Gravataí.

Colaborou Guilherme Gonçalves 

Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Vitor Netto (vitor.netto@rdgaucha.com.br e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br) Leia aqui outras notícias da coluna