O jornalista Daniel Giussani colabora com a colunista Giane Guerra, titular deste espaço
Os bairros Azenha e Praia de Belas, na região central de Porto Alegre, foram os que tiveram maior variação positiva de preços de imóveis no último trimestre de 2022 em Porto Alegre na plataforma Loft. A empresa, que atua com a compra e venda de casas e apartamentos, entrou na capital gaúcha ainda em 2021, mas o levantamento só pega os três últimos meses do ano passado, porque foi quando ela passou a ter presença em toda a cidade.
Na Azenha, a mediana do metro quadrado subiu de R$ 5,2 mil para R$ 5,5 mil no período analisado. Ou seja, uma valorização de 5,7%. Já no Praia de Belas, o crescimento de preços foi de 5,1%, passando de R$ 5,4 mil para R$ 5,7 mil. Também acima dos 5% teve o bairro Bom Jesus, na zona leste da Capital.
O estudo indicou também os bairros onde o preço do metro quadrado caiu. Destaque para o Vila Assunção, cuja redução foi de 19,5%, e o Agronomia, com queda de 10,1%. Confira a tabela abaixo.
Cinco bairros com maiores variações positivas
- Azenha: 5,5% (metro quadrado foi de R$ 5.235,59 para R$ 5.524,03).
- Praia de Belas: 5,1% (metro quadrado foi de R$ 5.466,67 para R$ 5.744,68).
- Bom Jesus: 5% (metro quadrado foi de R$ 5.782,43 para R$ 6.070,47).
- Ipanema: 2,4% (metro quadrado foi de R$ 4.545,45 para R$ 4.655,19).
- Teresópolis: 2,2% (metro quadrado foi de R$ 4.383,56 para R$4.479,93).
Cinco bairros com maiores variações negativas
- Vila Assunção: - 19,5% (metro quadrado foi de R$6.513,89 para R$ 5.243,9).
- Agronomia: - 10,1% (metro quadrado foi de R$ 6.214,39 para R$ 5.585,2).
- Santa Tereza: - 8,1% (metro quadrado foi de R$ 6.296,24 para R$ 5.788,92).
- Camaquã: - 7,3% (metro quadrado foi de R$ 5.107,88 para R$ 4.736,84)
- Humaitá: - 4,7% (metro quadrado foi de R$ 4.271,43 para R$ 4,071.28).
Para o levantamento, a Loft analisou 75 mil anúncios ativos de apartamentos na cidade de Porto Alegre.
E para 2023?
A coluna também conseguiu em primeira mão os números do primeiro mês de 2023. Em janeiro, o preço pedido pelo metro quadrado caiu em 17 bairros da Capital, na comparação com dezembro. O bairro Santa Tereza liderou a variação negativa, seguido pelo Camaquã e Teresópolis. Já quatro bairros valorizaram acima de 1,5% no último mês, na comparação com o mês anterior. São eles Bom Jesus (+4,63%), Rubem Berta (+3,35%), Praia de Belas (+1,98%) e Bom Fim (+1,52%).
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Equipe: Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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