Avançou o projeto que prevê construir um bulevar de dois quilômetros ligando o 4º Distrito ao bairro Moinhos de Vento. A ABF Development — empresa que está desenvolvendo a iniciativa como uma contrapartida para construção de um complexo residencial e comercial na região — assinou na última semana um termo de compromisso com a prefeitura de Porto Alegre para oficializar as obras. A expectativa é de que o primeiro trecho já esteja entregue em março de 2023.
— Vamos entregar um pequeno trecho inicial, para mostrar como ele deve ser, já no início de 2023. Depois, continuaremos a construir a medida que as obras do complexo avançam. O projeto tem um investimento de R$ 2 milhões. Ele completo deve ficar pronto em junho de 2025 — conta o CEO da ABF Developments, Eduardo Fonseca.
O passeio todo tem dois quilômetros, com início na esquina da Rua Voluntários da Pátria com a Almirante Tamandaré e final na Praça Doutor Maurício Cardoso. Dessa extensão, 800 metros serão custeados pela própria ABF. Os outros trechos serão desenhados pela empresa, mas a construção ficará a cargo da prefeitura ou de outras empresas, que poderão assumir partes do bulevar como contrapartidas dos seus negócios.
A coluna trouxe a informação desse projeto em primeira mão no final do ano passado. Ele faz parte de um complexo de R$ 220 milhões que contará com galpão gastronômico e um condomínio de 17 andares com 438 apartamentos. A aposta é em unidades pequenas, muito direcionadas a investidores que buscam rentabilidade com o aluguel. Há diversos espaços compartilhados, que vão de piscinas a fogo de chão, passando pelos rooftops (espécie de terraços).
Em dezembro do ano passado, Fonseca conversou com a coluna e deu mais detalhes do bulevar, que chamou muita atenção à época do anúncio:
— É um parque linear com arborização e espaços para sentar e estações para crianças, estações para exercícios, ciclovia. E que ele incorpore o verde, que tem bastante no Moinhos de Vento, até o 4º Distrito, que é uma região industrial que carece de verde. A ideia, também, é que ele mude um pouco a questão da mobilidade. Nós vamos privilegiar, olhando já para frente, quarteirões ocupados por pedestres — comentou à época.
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Expectativa com o plano diretor
A Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) da Câmara de Vereadores de Porto Alegre aprovou na quinta-feira (11) o projeto de revitalização urbanística do 4º Distrito. Era a última etapa a ser vencida antes de o projeto ficar apto a ser votado em plenário. A proposta entrará na pauta de votações já da próxima sessão ordinária, na segunda-feira (15). Fonseca aguarda a aprovação com expectativa para lançar a segunda fase do projeto do complexo residencial e comercial.
— Essa fase consiste na base comercial, que ficará no andar térreo do projeto, e novos 1,2 mil apartamentos — comenta.
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Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Com Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br) e Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)
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