Urbanizadora com sede no Rio Grande do Sul, a Cotiza lançou uma fintech chamada URB Capital. A empresa de tecnologia financeira será direcionada ao mercado imobiliário, começando com os empreendimentos da própria Cotiza, mas ampliando para outras urbanizadoras no futuro. À coluna, o presidente Rodrigo Bernardi explicou que um efeito prático aos clientes é de que eles poderão financiar da compra do terreno até dos eletrodomésticos, passando pela construção da casa e pela aquisição dos móveis.
- Para isso, fechamos parcerias com empresas e temos, ainda, soluções de construção "a seco" que ficam prontas em 60 dias.
Para tomar o crédito, é importante ter histórico de bom pagador e comprometer apenas até 30% da renda familiar bruta. A taxa de juro será definida pelo fundo de investimento de direito creditório (FDIC), de onde, inclusive, virão os recursos para emprestar aos clientes.
- Mas certamente ficará bem abaixo das taxas que os bancos estão operando. E com mais agilidade de solução - garante Bernardi.
A Cotiza está com seis empreendimentos previstos para o Rio Grande do Sul e Santa Catarina. A URB Capital fará o gerenciamento desses projetos e dos contratos.
- Vai comprar as carteiras para financiar o urbanizador, garantir as obras e reembolsar as despesas - complementa o executivo, ressaltando uma redução no custo do capital necessário.
Para os próximos três anos, os imóveis da Cotiza têm valor projetado de vendas de R$ 1 bilhão. Considerando um prazo de cinco anos, a estimativa sobe para R$ 3 bilhões.
A empresa foi fundada em 1953. É especializada em loteamentos, condomínios de lotes e bairros planejados com foco no desenvolvimento de empreendimentos, principalmente na região sul do Brasil e no Uruguai. Em 2020, a urbanizadora lançou três empreendimentos, em um total de R$ 120 milhões de venda que bateram recordes de venda. Para 2021 serão aproximadamente R$ 400 milhões para serem lançados.
JOINT VENTURE
A empresa tem uma joint venture com a Cipasa Nova Gestão. O primeiro empreendimento lançado pela parceria é o Joy Cantegril, um condomínio anexo ao conhecido clube de Viamão, já noticiado aqui pela coluna. Bernardi, CEO da Cotiza, e Eduardo Machado, diretor da Cipasa Nova Gestão, falaram mais sobre os investimentos em entrevista no final de 2020 para o programa Acerto de Contas (domingos, às 6h, na Rádio Gaúcha). Ouça aqui:
Coluna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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