O preço médio dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre engatou o quinto mês consecutivo de aumento pelo Índice FipeZap de fevereiro. Considerando 120 mil imóveis anunciados, o metro quadrado teve elevação média nominal de 0,67% no mês passado sobre janeiro.
Com isso, o acumulado de 12 meses fica em +3,20%. É uma alta, mas que ainda está bem abaixo da inflação do período pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que é de 5%. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 6.129.
O mercado imobiliário é muito sensível à demanda, que caiu no início da pandemia. No entanto, o setor tem sido, desde o ano passado, alvo das medidas de estímulo à economia, com facilidade de liberação de crédito e redução de juro. Tanto pelo governo federal, quanto por bancos. Os movimentos de preços ao longo de 2021 dependerão do fôlego do consumidor para comprar, o que depende de renda e de confiança na retomada da economia.
No ranking de bairros, veja onde o metro quadrado está mais caro e mais barato em Porto Alegre:
Bairros mais caros:
Três Figueiras R$ 11.071
Pedra Redonda R$ 9.507
Jardim Europa R$ 9.156
Praia de Belas R$ 8.707
Mont Serrat R$ 8.331
Bairros mais baratos:
Santa Rosa de Lima R$ 2.473
Restinga R$ 2.586
Rubem Berta R$ 2.722
Pitinga R$ 2.895
Jardim Leopoldina R$ 3.184
Veja também o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul, apontando que os preços subiram nos sete municípios que entram no levantamento:
Canoas
Fevereiro: +0,42%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.723
Caxias do Sul
Fevereiro: +0,15%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.199
Novo Hamburgo
Fevereiro: +0,17%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.049
Pelotas
Fevereiro: +1,44%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.638
Santa Maria
Fevereiro: +0,86%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.474
São Leopoldo
Fevereiro: +0,11%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.144
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
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