Quando engatava um longo período de alta e recuperação, o preço médio dos imóveis residenciais à venda passou a cair na pandemia do coronavírus. Começou ainda em março e recuou por três meses, até voltar a subir em Porto Alegre e, agora, ter o segundo mês consecutivo de alta. O Índice FipeZap de julho de 2020 considerou 280 mil imóveis anunciados. O metro quadrado teve alta média nominal de 0,49% sobre junho.
Com isso, o acumulado de 12 meses fica em +1,05%. Ainda fica bem abaixo da inflação do período, que é de 2,31%. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 5.953.
O mercado imobiliário é muito sensível à demanda, que, por sua vez, precisa de segurança dos consumidores para comprarem bens de valores altos. O início da pandemia trouxe esse receio, que ainda não foi superado, claro. No entanto, o setor imobiliário tem sido um forte alvo das medidas de estímulo à economia, com facilidade de liberação de crédito e redução de juro. Tanto pelo governo federal, quanto por bancos.
No ranking de bairros, veja onde o metro quadrado está mais caro e mais barato em Porto Alegre:
Veja também o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul:
Canoas
Variação: -1,10%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.585
Caxias do Sul
Variação: +0,45%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.073
Novo Hamburgo
Variação: +0,63%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.928
Pelotas
Variação: -0,90%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.592
Santa Maria
Variação: +0,32%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.390
São Leopoldo
Variação: +0,26%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.013
Colunista Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Colaborou Daniel Giussani (daniel.giussani@zerohora.com.br)
Siga Giane Guerra nas redes sociais
Leia mais notícias da colunista
