A comercialização de imóveis despencou 20,14% nos últimos cinco anos. O balanço considera a quantidade de guias de ITBI, o imposto sobre trasmissão de bens cobrado pela prefeitura de Porto Alegre.
O período pega com força a crise econômica que atingiu o Brasil. A construção civil é um termômetro da economia. Foi o primeiro segmento a sentir os impactos e segue com dificuldades de retomada.
Em 2013, foram vendidas 39.700 unidades. No ano passado, foram comercializados 31.578 imóveis na Capital, 8% menos do que no ano anterior.
Ao mesmo tempo, a oferta cresceu muito. De imóveis usados para venda, ficou 113% maior em cinco anos. Cinco bairros concentram 23% dos imóveis usados à venda: Centro Histórico, Petrópolis, Sarandi, Menino Deus e Tristeza.
O aumento da oferta e queda de vendas faz com que o preço sinta as condições de mercado. As variações têm ficado abaixo da inflação do setor medida pelo INCC.
A boa notícia veio dos gastos de condomínio, as despesas têm registrado aumentos menores e abaixo da inflação. Segundo o Secovi-RS, são adequações econômicas.
Canoas
Ao contrário de Porto Alegre, Canoas teve alta de 16,68% em 2017 na comparação com 2016. Foram 7.666 guias de ITBI.
Caxias do Sul
Caxias do Sul teve redução de 21,17% em 2017 sobre 2016. No ano passado, foram 16.239 guias do imposto.
