Alvo de polêmicas há quase 10 anos, quando um plebiscito movimentou a cidade e definiu que a área do Estaleiro Só não poderia receber prédios residenciais, um dos pontos mais conhecidos da Zona Sul segue exatamente igual — e não tem prazo para mudar.
A prefeitura concedeu, em julho de 2017, uma licença prévia para o projeto do Parque do Pontal, da empresa BM Par. Entre as intervenções aprovadas para a área de 12 hectares entre o Museu Iberê Camargo e o BarraShopping Sul, estão edifício comercial, jardim térreo com lojas, restaurantes, bares, discotecas, cinema, uma megaloja da Leroy Merlin, além de um parque aberto ao público de aproximadamente 3,6 hectares — o que equivale a um décimo da Redenção.
Com o Estudo de Viabilidade Urbanística aprovado e a Licença Prévia concedida pela prefeitura, a empresa tem até julho de 2019 para encaminhar cópias do projeto arquitetônico e demais documentos para solicitar e obter a Licença de Instalação, que permite começar as obras. Isso ainda não ocorreu, segundo a Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Sustentabilidade (Smams). Procurada, a BM Par disse que não há novidades no andamento do projeto e nenhuma previsão de início das obras.
Na década passada, a área do Estaleiro Só foi pivô de uma das principais polêmicas da Capital. A proposta dos construtores incluía imóveis residenciais junto à orla. Mas uma mobilização contra o projeto fez a prefeitura promover uma consulta popular. Em agosto de 2009, 18 mil votantes — 80% de quem participou do plebiscito — barraram a construção de apartamentos, limitando o projeto ao uso comercial.
