A legislação que vai determinar todas as regras de ocupação do solo em Vila Oliva, no interior de Caxias do Sul, está prevista para ser concluída em 2017. O chamado Plano Diretor do distrito é uma exigência do Plano Diretor do município, que determina a elaboração de regras para o interior. Até agora, apenas os distritos de Vila Cristina e Fazenda Souza já tiveram os planos concluídos.
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Segundo o secretário do Planejamento, Gilberto Boschetti, Vila Oliva foi escolhida neste momento devido aos trâmites para a construção do futuro aeroporto. A lei, no entanto, vai regrar o uso do solo em todo o distrito, não apenas nas áreas e prédios relacionados ao terminal. Serão definidas, por exemplo, a altura máxima das futuras construções, áreas urbanas e rurais e traçados para futuras ruas e estradas.
Atualmente, o plano está em fase de diagnóstico, com levantamento de imóveis e outros dados. A previsão, caso o próximo prefeito dê continuidade ao projeto, é que as determinações sejam debatidas em audiências públicas no primeiro semestre de 2017. Depois, a proposta será votada na Câmara de Vereadores.
No plano de Fazenda Souza, já concluído, ficou definido altura máxima de 10 metros para as construções e retirada do acesso a Vila Oliva pelo centro do distrito, o que facilitaria o acesso ao futuro aeroporto. Essa mudança, porém, é apenas uma previsão e não há data para ocorrer.
