O verão recém começou, mas já surgiram casos de veranistas que perderam dinheiro ao tentar alugar imóveis na praia. O golpe é simples: o estelionatário anuncia a casa com preço abaixo do mercado, fecha negócio com o interessado e some depois de receber um adiantamento do valor do aluguel.
Segundo o delegado para o Litoral Norte e vice-presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi/RS), Marcello Callegaro, o primeiro indício de fraude é o preço baixo. No caso da costureira Nilce Pimentel da Silva, vítima de um golpista, a diária era de apenas R$ 100,00 por uma casa com três quartos à beira mar em Arroio do Sal.
- Eu já aluguei dessa forma e nunca tinha acontecido nada. Já tinha pagado com depósito em conta, sem conhecer. Por isso fui na confiança - comenta Nilce.
A costureira buscava uma casa onde fosse possível acomodar 10 pessoas da família. Depois de negociar por telefone com o suposto proprietário do imóvel, ela depositou R$ 500 como garantia. Dois dias antes da viagem, o estelionatário parou de atender as suas ligações.
Além de desconfiar de propostas muito boas, Callegaro indica procurar sempre uma imobiliária de confiança, com experiência nesse tipo de locação.
- As imobiliárias estão acostumadas às locações por temporada, no sentido de dar guarida tanto para o proprietário quanto para o inquilino, mas o ideal é vir à cidade para ver o imóvel pessoalmente - indica.
Em geral, as imobiliárias solicitam uma caução de 50% do valor da locação _ normalmente um cheque, que é devolvido depois que o inquilino paga o aluguel. Antes de ocupar o imóvel, o veranista é orientado a ir até a imobiliária, onde é assinado o contrato. Em seguida é feita a vistoria inicial e só então o inquilino pode ocupar o local.
Na hora de escolher a imobiliária ou mesmo quando optar por aluguel direto com o proprietário, o indicado é buscar referências, conversando com pessoas que já alugaram. A principal dica ainda é visitar o imóvel antes de fechar negócio, mas como isso nem sempre é possível, Callegaro sugere que se peça um documento de propriedade. Dessa forma, garante-se pelo menos que o imóvel existe.
Se mesmo seguindo as dicas de segurança o aluguel se mostrar na verdade um golpe, a orientação é procurar imediatamente a Polícia Civil e registrar o boletim de ocorrência.
