Portal para quem chega a Porto Alegre, o bairro Humaitá começa a ser remodelado por um conjunto de obras - algumas em andamento, outras ainda nas pranchetas.
ESPECIAL: Veja como a região será redesenhada com as obras
Nesta quarta-feira, a OAS Empreendimentos lançou o Projeto Liberdade, um megaempreendimento que inclui um complexo residencial com três subcondomínios: Alta Vista, Bella Vista e Grã Vista, que terão, inicialmente, 916 apartamentos, além de áreas de lazer e serviços.
O complexo residencial é o primeiro desdobramento da construção da Arena do Grêmio, que está atraindo uma série de investimentos à Zona Norte, especialmente no Humaitá - bairro marcado por violência, falta de saneamento e ocupações irregulares. Na primeira fase, nas sete torres de apartamentos, o aporte da OAS Empreendimentos - braço imobiliário do Grupo OAS - chegará a R$ 140 milhões.
O Projeto Liberdade foi apresentado por três diretores da empresa: Humberto Garrido (relações institucionais), Luigi Petti e Telmo Tonolli (ambos do setor de incorporação). Garrido destaca que o conjunto residencial é o maior que a OAS Empreendimentos fará no Brasil neste ano. Depois da inauguração da Arena, partirá para o projeto comercial, com shoppings, hotel, centro de convenções e escritórios, tudo gravitando ao redor do estádio gremista.
- O bairro Humaitá está em progresso acelerado. As mudanças já são visíveis - diz Petti.
Os diretores da OAS Empreendimentos estão surpresos com a receptividade. O primeiro lote de 262 apartamentos - que integram duas das sete torres - foi totalmente vendido. A expectativa é de que os dois próximos, com 392 e 262 unidades, também sejam comercializados ainda na planta.
Os apartamentos medem entre 50 metros quadrados (dois dormitórios) e 65 metros quadrados (três dormitórios), com churrasqueira e garagem. O maior atrativo é o complexo, que terá áreas de lazer e de serviços estanques.
Para erguer o condomínio, a OAS Empreendimentos assumiu obras de contrapartida com a prefeitura de Porto Alegre. A empresa deverá replantar árvores e interligar as torres residenciais às redes de esgoto.
A OAS Empreendimentos espera que os investimentos valorizem o Humaitá. Como a infraestrutura do bairro não está consolidada, faltam obras viárias indispensáveis. Uma das prioritárias é o prolongamento da Avenida A. J. Renner até a autoestrada Porto Alegre-Osório (freeway). Diretor de incorporação, Petti confia no revigoramento do bairro.
A empresa iniciou com apartamentos de padrão médio, mas poderá rever o estilo das futuras unidades, dependendo da aceitação dos compradores e da urbanização do bairro. Para Garrido, Porto Alegre será "um vetor" nos investimentos da OAS no ramo imobiliário:
- Vamos continuar prospectando. Estamos de olho na cidade - anuncia, lembrando que a empresa atua em cinco Estados.
O complexo
Como serão os condomínios projetados pela OAS Empreendimentos no bairro Humaitá, na zona norte da Capital:
Alta Vista
Serão 262 apartamentos, em duas torres, já totalmente vendidos
Entrega prevista: setembro de 2015
Apartamentos de dois dormitórios (50 metros quadrados) saíram por R$ 220 mil, em média
Apartamentos de três dormitórios (65 metros quadrados) saíram por R$ 290 mil, em média
Bella Vista
Terá 392 apartamentos. Devem seguir o padrão do Alta Vista
Entrega prevista: 2016
Grã Vista
Terá 262 apartamentos
Entrega prevista: 2017
Cada subcondomínio (Alta Vista, Bella Vista e Grã Vista) tem sua própria estrutura de lazer e serviços: segurança 24 horas, garagem, vaga para visitante, piscinas, pista de cooper, brinquedoteca, salão e festas, jardins e locais de convivência. Uma praça suspensa, com 5 mil metros quadrados, será comum aos três residenciais.
