Claudia Chiquitelli
Especial
O preço nominal médio do metro quadrado para aluguel em Porto Alegre atingiu R$ 20,69 em janeiro de 2017, redução de 0,69% em relação ao mês de dezembro (R$ 20,83). O primeiro mês do ano registrou o menor valor de locação em 12 meses. Em comparação a janeiro de 2016 (R$ 22,58), os preços reduziram 8,37%. O estudo DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é realizado mensalmente pelo portal imobiliário VivaReal. A amostra inclui 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.
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Em comparação com dezembro de 2016, os bairros de Porto Alegre que apresentaram maior valorização no metro quadrado para aluguel foram:
1. Teresópolis (3,7%)
2. Auxiliadora (2,7%)
3. Rio Branco (2,0%)
4. Protásio Alves (1,5%)
5. Centro Histórico (1,3%)
6. Jardim Botânico (1,2%)
7. Independência (0,6%)
8. Cavalhada (0,6%)
9. Menino Deus (0,6%)
10. Cidade Baixa (0,4%)
Já entre os que mais desvalorizaram para aluguel, a lista é composta por Passo d'Areia (-12,0%), São João (-7,2%), Bom Fim (-6,4%) Cristo Redentor (-5,3%), Rubem Berta (-4,7%), Chácara das Pedras (-4,2%), Bela Vista (-3,4%), Cristal (-3,3%), Alto Petrópolis (-3,1%) e Partenon (-3,0%).
Vendas
O índice também revela os bairros de Porto Alegre com as maiores valorizações no preço nominal médio do metro quadrado para venda em janeiro, em comparação a dezembro de 2016.
Entre os bairros que registraram alta no preço da locação estão:
1. Ponta Grossa (16,0%)
2. Floresta (2,6%)
3. Azenha (2,5%)
4. Bom Fim (2,0%)
5. São José (1,8%)
6. Independência (1,7%)
7. Navegantes (1,6%)
8. Santa Cecília (1,6%)
9. Humaitá (1,5%)
10. Passo d'Areia (1,5%)
Já entre os que mais desvalorizaram para venda em Porto Alegre foram Lomba do Pinheiro (-2,5%), Santo Antônio (-1,7%), Santa Maria Goretti (-1,5%) Barão do Cai (-1,4%), Passo das Pedras (-0,8%), Rio Branco (-0,8%), Auxiliadora (-0,7%), Agronomia (-0,7%), Central Parque (-0,7%) e Petrópolis (-0,6%).
O preço nominal médio do metro quadrado para venda em Porto Alegre atingiu o valor de R$ R$ 5.179,00 em janeiro de 2017, valorização de 0,45% em relação a dezembro do ano passado (R$ 5.155,00). Em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 5.048,00), os preços aumentaram 2,60%.
Demais cidades
O DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de aluguel acima da média nacional (R$ 23,08). São Paulo lidera a lista com o valor do metro quadrado de R$ 35,71 e é seguida por Rio de Janeiro (R$ 32,61/m²), Brasília (R$ 32,14/m²), Santos (R$29,10/m²) e Recife (R$ 25,29/m²).O ranking das cidades com valor de venda mais alto do m² em janeiro é liderado por Brasília (R$ 8.400,00), Rio de Janeiro (R$ 7.292,00), São Paulo (R$ 6.842,00), Recife (R$ 6.134,00) e Vitória (R$ 5.750,00).
